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??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2022年9月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1579.0點(diǎn)，較上月下降0.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.02%，同比跌幅為0.87%。值得注意的是，該指數(shù)已連續(xù)七個(gè)月呈下跌態(tài)勢(shì)，跌幅略有收窄。

??此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1389.5點(diǎn)，較上月下降17.9點(diǎn)，環(huán)比下跌1.27%，同比跌幅為9.00%。

??過(guò)半城市新房?jī)r(jià)格下跌

??報(bào)告顯示，9月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有84個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比8月份減少20個(gè)城市。其中，茂名（2.89%）、賀州（2.89%）和咸陽(yáng)（2.59%）環(huán)比漲幅較大。另有153個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較8月份增加20個(gè)城市。其中，衡陽(yáng)（-4.35%）、眉山（-3.96%）和黃山（-2.96%）跌幅居前。此外，有51個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與8月份持平。

??就重點(diǎn)城市而言，北京、上海、杭州、成都、南京、西安、濟(jì)南、南昌、長(zhǎng)春、蘇州、青島、無(wú)錫、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。廣州、深圳、天津、重慶、武漢、沈陽(yáng)、大連、太原、鄭州、廈門(mén)、福州、昆明環(huán)比有所下跌。

??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為11個(gè)，分別為海南省、北京、河北省、江蘇省、陜西省、廣東省、江西省、福建省、寧夏回族自治區(qū)、上海、山東省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為19個(gè)，分別為青海省、貴州省、安徽省、河南省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、云南省、遼寧省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、天津、黑龍江省、山西省、四川省、浙江省。

??具體到一線城市，同環(huán)比均呈現(xiàn)分化狀態(tài)。環(huán)比方面，北京（0.20%）和上海（0.30%）一手房?jī)r(jià)格指數(shù)呈上漲態(tài)勢(shì)，廣州（-0.63%）和深圳（-0.20%）則呈下跌態(tài)勢(shì)。同比方面，與環(huán)比一樣，北京（5.58%）和上海（4.34%）上漲，廣州（-0.45%）和深圳（-1.26%）呈下跌態(tài)勢(shì)。

??二手房?jī)r(jià)格指數(shù)“三連跌”

??二手房方面，9月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1389.5點(diǎn)，較上月下降17.9點(diǎn)，環(huán)比下跌1.27%，同比跌幅為9.00%。值得一提的是，該指數(shù)跌幅有所擴(kuò)大，且已連續(xù)下跌三個(gè)月。

??在監(jiān)控的60個(gè)城市中，有16個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量與8月份持平。其中，東莞（0.80%）、咸陽(yáng)（0.79%）和成都（0.68%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅較大。其余44個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量與8月份持平。其中，沈陽(yáng)（-1.80%）、洛陽(yáng)（-1.68%）和哈爾濱（-1.50%）環(huán)比跌幅較大。

??從一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)來(lái)看，與一手房表現(xiàn)一致。環(huán)比方面，北京（0.24%）和上海（0.19%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，廣州（-0.70%）和深圳（-0.72%）處于跌勢(shì)。同比方面，北京（2.62%）和上海（2.80%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)繼續(xù)上漲，廣州（-0.91%）由漲轉(zhuǎn)跌，深圳（-3.59%）則繼續(xù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。

??《2022年09月中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2022年09月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

??有關(guān)中住288指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)（ http://www.liwenjuan1.cn 微信號(hào)：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報(bào)告。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。