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??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）近日，成都市住建局、市發(fā)改委、市財(cái)政局、市規(guī)劃和自然資源局、市國(guó)資委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》）， 鼓勵(lì)成都市、區(qū)（市、縣）兩級(jí)國(guó)有企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)有企業(yè)”）積極參與保障性租賃住房建設(shè)，多渠道增加保障性租賃住房供給。

??《實(shí)施方案》提出，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)將自有存量住房盤活后優(yōu)先用于保障性租賃住房；支持國(guó)有企業(yè)將符合條件的市場(chǎng)存量住房（含符合條件的配建租賃住房）盤活為保障性租賃住房。

??同時(shí)，支持國(guó)有企業(yè)將閑置和低效利用的現(xiàn)有商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。支持國(guó)有企業(yè)在企業(yè)集中、交通樞紐、配套完善等區(qū)域，利用TOD、公交場(chǎng)站等已取得的非居住存量土地建設(shè)保障性租賃住房；支持國(guó)有企業(yè)利用產(chǎn)業(yè)功能區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套用地建設(shè)保障性租賃住房。

??房源籌集還包括采取劃撥、租賃、出讓等方式，單列保障性租賃住房用地計(jì)劃集中新建，以及支持國(guó)有企業(yè)利用已取得使用權(quán)的集體建設(shè)用地上存量房屋改造為保障性租賃住房。

??《實(shí)施方案》規(guī)定，保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，最大不超過(guò)90平方米。其中70平方米以內(nèi)戶型建筑面積占比原則上不低于80%。租金接受政府指導(dǎo)，各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）可根據(jù)屬地實(shí)際適當(dāng)提高租金優(yōu)惠比例，提高部分所需資金由區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）承擔(dān)。同時(shí)，保障性租賃住房承租人可以按照規(guī)定申領(lǐng)居住證，居住證持有人按規(guī)定享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務(wù)。

??此外， 《實(shí)施方案》要求同步強(qiáng)化監(jiān)管措施，嚴(yán)禁以租代售。按照要求，申請(qǐng)單位應(yīng)建立健全管理機(jī)制，依法依規(guī)進(jìn)行建設(shè)運(yùn)營(yíng)，認(rèn)真履行治安、消防、安全等職責(zé)，自覺(jué)接受屬地政府和行業(yè)主管部門的監(jiān)管，禁止“以租代售”或以收取保證金等方式變相出售。