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??黃浦江的潮汐裹挾著百年光陰奔流不息，江畔的糧倉筒倉群以永恒的姿態(tài)見證工業(yè)文明的興衰，如今在城市更新的浪潮中煥發(fā)新生。4月20日，“溯時·源起|陸家嘴太古源百年濱江品鑒會”在陸家嘴太古源接待中心啟幕。這場以“歷史與未來”為經(jīng)緯的活動，通過影像展、專家論壇與沉浸式策展，向公眾呈現(xiàn)了一座工業(yè)遺產(chǎn)如何蛻變?yōu)闉I江生活新地標，也為中國城市更新提供了一個極具啟發(fā)性的新范本。

??實景圖

??歷史源起：從工業(yè)圖騰到城市記憶

??活動序章從一場名為「溯時·源起」的多媒體影像展開始。斑駁的碼頭舊照、泛黃的糧倉圖紙、黑白膠片中繁忙的貨輪剪影……展覽以影像與圖文交織的形式，將濱江工業(yè)遺產(chǎn)的百年脈絡娓娓道來。

??實景圖

??“這片土地曾是中國近代工業(yè)文明的縮影。” 復旦大學國土與文化資源研究中心、聯(lián)合國教科文組織活態(tài)遺產(chǎn)與社區(qū)發(fā)展教席 侯實博士介紹，始建于20世紀初的太古碼頭，是上海開埠后國際貿(mào)易的重要樞紐；而與之毗鄰的糧倉筒倉群，則以恢弘的混凝土巨構見證著半個多世紀的糧食儲運史。影像中，銹蝕的傳送帶、斑駁的磚墻與往來如織的工人，凝固成一段“鋼鐵與汗水”交織的城市記憶。

??實景圖

??伴隨城市產(chǎn)業(yè)更迭，這片曾象征工業(yè)榮光的土地逐漸沉寂，直到陸家嘴集團與太古地產(chǎn)攜手以“陸家嘴太古源”為核心展開城市更新的新藍圖，以國際先進水岸生活為藍本，結合國際高端商業(yè)運營的豐富經(jīng)驗，締造約 54萬方陸家嘴濱江“惟一濱江綜合體”，充分發(fā)揮一線臨江優(yōu)勢，涵蓋濱水豪宅社區(qū)、國際商業(yè)空間和文化活動空間，讓歷史、人文、時尚、生活在這里高度融合，這片濱江岸線的命運迎來轉(zhuǎn)機。正如陸家嘴股份公司副總經(jīng)理兼東袤置業(yè)有限公司董事長 馬越先生在致辭中所述：“我們以陸家嘴太古源為筆，在這里續(xù)寫濱江發(fā)展的璀璨篇章 。”

??煥新之道：在歷史肌理中書寫當代敘事

??在隨后的專家論壇中，城市規(guī)劃、歷史保護與商業(yè)運營領域的學者展開了一場關于“工業(yè)遺產(chǎn)何去何從”的思想碰撞。盡管具體改造細節(jié)尚未完全披露，但項目的未來圖景已清晰浮現(xiàn)——保留、再生歷史印記，以多元功能激活空間價值。

??實景圖

??論壇講述中一張張未來規(guī)劃圖揭示著改造理念：筒倉群的混凝土立面與玻璃幕墻形成時空對話，碼頭遺跡被轉(zhuǎn)化為開放的公共空間，商業(yè)動線與歷史建筑肌理彼此交融。“工業(yè)遺產(chǎn)的更新不是非此即彼的選擇，而要在保護與創(chuàng)新之間尋找平衡點。” 上海城市更新開拓者聯(lián)盟副秘書長 王曙光先生強調(diào)，“讓歷史痕跡成為當代生活的背景，才是可持續(xù)的再生。”陸家嘴太古源東區(qū)是上海市重要的待開發(fā)文化資產(chǎn)，對標倫敦巴特西發(fā)電站和泰特美術館，把工業(yè)遺產(chǎn)和現(xiàn)代設計完美融合。業(yè)態(tài)功能豐富，不僅有河濱商業(yè)、辦公、高端精品酒店和濱江餐飲等業(yè)態(tài)，且計劃引入多樣文化設施。

??這種“新舊共生”的設計哲學，恰如歷史學者所言：“我們不是在修復一座建筑，而是在創(chuàng)造一段城市新的記憶。”在太古地產(chǎn)住宅業(yè)務董事 杜偉業(yè)先生的講述中，為我們進一步拆解了項目的發(fā)展愿景。“太古集團曾在這里發(fā)展船務業(yè)務，這將讓項目成為城市更新的一個絕佳案例，我們要為這些老建筑想象新概念、打造新體驗、賦予新意義，未來這些老建筑很可能被重新打造為商業(yè)、零售及文化藝術等體驗式用途”。

??未來想象：約54萬方國際濱江綜合體

??在活動尾聲的雞尾酒會上，一杯以“潮汐”為靈感的特調(diào)飲品成為點睛之筆，讓人聯(lián)想起黃浦江的粼粼波光與筒倉磚石的歲月質(zhì)感。這種將歷史符號轉(zhuǎn)化為體驗細節(jié)的巧思，恰是陸家嘴太古源商業(yè)邏輯的縮影——用當代語言重構工業(yè)遺產(chǎn)的當代價值。

??效果圖

??盡管具體業(yè)態(tài)尚未公開，但項目釋放的愿景已足夠動人，不僅是東區(qū)的藝術盛會與創(chuàng)意融合，西區(qū)也將成為濱江生活的繽紛場域。西區(qū)總建筑面積約39.5萬平方米，包含11棟378戶大平層住宅，2棟辦公約5萬平方米，以及商業(yè)約6.2萬平方米。其中商業(yè)定位為“高端生活方式”購物中心，未來將引入超過130家高端及精選生活方式類品牌商戶，滿足高消費能力家庭對現(xiàn)代生活方式的需求。這里或?qū)⒋蚱苽鹘y(tǒng)商業(yè)綜合體的邊界，成為集文化展覽、濱水休閑、社交消費于一體的“城市客廳”。筒倉可能化身為藝術發(fā)生地，碼頭遺跡有望迎來市民的漫步與駐足，而商業(yè)空間則試圖在歷史場景中培育新的生活方式。正如論壇嘉賓所言：“當人們坐在百年碼頭上喝一杯咖啡時，歷史與當下的對話便已悄然發(fā)生。”

??給城市更新的啟示錄

??當暮色降臨，筒倉外墻與陸家嘴天際線交映著歷史與未來的肌理。這一幕恰似陸家嘴太古源項目的隱喻——它不追求顛覆歷史的宏大敘事，而是以謙卑之姿，讓過去與未來在此握手。

??效果圖

??在城市轟轟烈烈的更新浪潮中，陸家嘴太古源給出了一種更具人文溫度的答案：工業(yè)遺產(chǎn)的改造，不是推倒重來的破立，亦非標本式的保護，而是讓歷史空間與當代生活產(chǎn)生化學反應。當筒倉的混凝土肌理與黃浦江的夜色共振，我們看到的不僅是一座建筑的涅槃，更是一座城市對自身記憶的溫柔凝視，以及對未來可能性的勇敢探索。

??目前，陸家嘴太古源 源邸項目二批次新品已過會，均價17.18萬/m2，即將加推建面約285/381㎡瞰江大宅，還將帶來建面約731㎡的傳世平層資產(chǎn)，勢必重新標定內(nèi)環(huán)頂豪價值坐標系。