業(yè)內(nèi) 2023-08-28 12:31:37 來源：中房網(wǎng)
??8月25日，穆迪發(fā)布評級報告，基于龍湖強大的品牌知名度、主要城市區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地儲備、穩(wěn)健的業(yè)務(wù)和財務(wù)管理記錄以及不斷增長的經(jīng)常性租金收入，確認龍湖評級為投資級評級。穆迪認為，龍湖謹慎的流動性管理，以及通過再融資或提前償還到期債務(wù)，維持較低的短期再融資需求，能夠緩解其再融資壓力。截至2023年6月，龍湖擁有不受限制的現(xiàn)金713億元，覆蓋短期債務(wù)約2.0倍，流動性仍然充足。
??具體來講，穆迪認為，龍湖的經(jīng)常性租金收入可以提供現(xiàn)金流支持。盡管客觀經(jīng)濟環(huán)境有可能會影響消費和龍湖租賃收入的增長，但穆迪預(yù)測，在新開業(yè)的商場和長租公寓的推動下，龍湖在未來12-18個月的經(jīng)常性租金收入將增長5%-10%。在接下來的12-18個月里，這些經(jīng)常性租金收入將覆蓋龍湖總利息支付的135%-145%，比截至2023年6月的12個月的122%進一步提升。
??龍湖2023年中期業(yè)績顯示，公司經(jīng)營情況穩(wěn)健。其中，地產(chǎn)合同銷售額為985.2億元，同比增長約15%；運營及服務(wù)業(yè)務(wù)組成的經(jīng)營性收入實現(xiàn)122億元，同比增長10.4%，經(jīng)營性業(yè)務(wù)利潤貢獻超過50%。
??除此之外，標普近期發(fā)布評級報告，維持龍湖的投資級評級，展望為穩(wěn)定。標普認為，龍湖憑借其穩(wěn)健平衡的投資性物業(yè)組合，可以有效抵御房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷，穿越行業(yè)周期。
??截至目前，龍湖依然是少數(shù)獲得三大評級機構(gòu)“全投資級評級”的優(yōu)質(zhì)房企之一。
重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91500000202879682L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：130800（萬元）
濟南龍湖泰熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100MA3F8BCG7X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：444622（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
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2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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