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??8月25日晚間，備受市場關注的龍湖集團2022年度第一期中期票據完成簿記。

??簿記結果顯示，該筆中票發行規模為15億元人民幣，發行期限3年，票面利率確認為3.30%，認購倍數2.86倍，由中債信用增進投資股份有限公司（簡稱“中債增”）為該筆中期票據提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保。

??據了解，這是中債增按照市場化、法治化原則通過直接擔保方式增信的首單民營房企債券。

??在業內人士看來，中債增這一國資機構為優質民營房企提供全額擔保，于行業可起到穩定市場信心、修復預期的積極意義，于企業則是融資成本、認購倍數的保證。

??2022年5月，龍湖集團就曾被監管機構選定為“示范房企”，率先試水通過“債券發行+信用保護”的方案進行融資，首單分別成功發行5億元公司債及4.02億元供應鏈ABS，并就此拉開示范房企使用信用保護工具發債的序幕。

??據中銀證券統計，5 月以來截至目前，包括信用違約掉期（CDS）或信用風險緩釋憑證（CRMW）在內的信用保護工具，已帶動示范房企先后成功發行多筆信用債，合計實現融資39億元。

??對此，華泰證券表示，此次中債增對部分民企定向增信，有助于提振市場信心，相比CRMW，中債增為房企發債提供直接擔保，增信力度更強，也更具示范效應。