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??8月3日，星河控股旗下星河實業（深圳）有限公司取得深交所關于“星河郡寓第一期廣州亞金中心資產支持專項計劃”（簡稱亞金項目）符合掛牌條件的無異議函。該項目是2021年以來公開市場首個獲批的長租類REITs產品，體現了市場對星河長租公寓品牌的高度認可。

      CMBS和類REITs是公開市場持有物業的兩種最重要融資渠道，2018-2020年星河已先后發行三單不同業態的CMBS。此次亞金項目是星河首單獲批的類REITs，首次以長租公寓業態亮相公開市場，底層物業為廣州亞洲金融中心，整體發行規模為7.35億元，其中優先A類2.9億，優先B類3.28億，次級1.17億。

??作為星河公寓品牌在廣州首推的都市精品公寓，廣州亞洲金融中心店于2019年元旦開業，共有167間公寓房間。盡管受到疫情影響，亞金項目從收購、改造、培育、成熟，僅歷時三年半便實現證券化盤活，成為資本市場認可的高品質物業標桿。

??亞金項目的實施有利于提高資產流動性以及資金使用效率，形成持有型物業的良性循環，為星河持有資產發展運營模式提供參考與借鑒。同時，長租公寓是公募REITs的重要發展方向，亞金項目參照公募REITs的結構設計，為未來轉型公募REITs搭建平臺、播下種子。

       星河控股從2017年開始涉足長租公寓管理及運營，響應“房子是用來住的，不是用來炒的”以及“租售并舉”的政策號召，打造了豐富的長租公寓產品類型，服務于城市剛需人群住房需求，為建設完善的住房租賃保障體系、構建多層次住房供給體系貢獻星河力量。

??星河公寓業務板塊憑借創新長租一體化運營模式，已成功運營20多家公寓門店，管理房間數近5000間，布局深圳、廣州、上海、惠州、東莞、常州等多座城市。星河公寓業務涵蓋三大品牌線：星河盟客（都市經濟型）、星河郡寓（都市精品型）以及星河菁邸（豪華服務型），廣泛覆蓋住房租賃市場中的客戶群體，從職場新人、精英白領，再到企業高管，通過構建階梯式公寓產品體系滿足市場及客戶多重需求。

??自成立以來，星河公寓業務連續斬獲行業殊榮。星河公寓榮獲易居企業集團·克爾瑞頒發的“2019年深圳產業（長租公寓類）優秀房企獎”；觀點指數研究院頒發的“中國2020長租公寓年度表現大獎”；《每日經濟新聞》頒發的“2020年度價值地產企業年度價值品牌公寓企業”；2021年，星河郡寓獲得易居集團·克爾瑞頒發的“2020-2021年度潛力新星獎”。