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英蘭之境二期的多棟住宅已建好。

??房子建好了就是交不了，購房者在租房中還要還著房貸，孩子上學(xué)也被耽誤了……多位哈爾濱英蘭之境二期的購房業(yè)主近日向中國房地產(chǎn)報記者反映了他們的遭遇。

??記者調(diào)查得知，因為歷史遺留原因，該處區(qū)域內(nèi)還有一戶動遷戶因賠償問題沒有與地方政府達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致該地塊摘地10年還不是凈地，目前英蘭之境二期大部分住宅樓已經(jīng)蓋完，還有一棟綜合配套樓建不起來，導(dǎo)致的結(jié)果就是水電氣等配套設(shè)施無法建設(shè)，小區(qū)無法竣工交房。目前，開發(fā)公司正在與哈爾濱新區(qū)政府和呼蘭區(qū)政府積極溝通，爭取盡快解決土地征收問題，力爭在年底前讓業(yè)主進(jìn)戶。

??房子建好就是無法入住

??看著圍欄里已經(jīng)建好的房子，雖然近在咫尺，但就是搬不進(jìn)去，英蘭之境二期業(yè)主鄭月琴（化名）心急如焚。

??按照合同約定，2020年8月20日是英蘭之境二期交房的日子，可如今合同逾期已經(jīng)超過半年多，房子也已經(jīng)封頂，但就是遲遲沒有交付，這段日子，鄭月琴的嘴上都急出了幾個水泡，“我家現(xiàn)在是一年交著一萬多元的房租，每個月還得還著幾千元的房貸，可這房子就是住不進(jìn)去，壓力實在是太大了。”鄭月琴告訴記者。

??業(yè)主李冬（化名）在此購房則是看中了這里緊挨著新區(qū)二校的學(xué)區(qū)優(yōu)勢，可如今孩子眼看就到了上學(xué)年齡，但房子遲遲無法進(jìn)戶，擔(dān)心影響了上學(xué)資格，夫妻倆沒少因為這事吵架。

??李冬告訴記者，自從房子交付逾期后，業(yè)主們開始四處維權(quán)，我們聽說因為小區(qū)里有個釘子戶沒搬家，導(dǎo)致我們進(jìn)不了戶，究竟具體是什么原因，什么時候能夠解決，我們到底啥時候能進(jìn)戶，誰也沒給業(yè)主們一個準(zhǔn)確的答案。

??開發(fā)商摘地10年仍未凈地

??記者近日來到英蘭之境小區(qū)開發(fā)企業(yè)——黑龍江省濱才房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“濱才地產(chǎn)”）進(jìn)行采訪了解情況，記者注意到，在銷售中心內(nèi)，陸續(xù)有英蘭之境二期的業(yè)主前來詢問何時入住事宜。

??“英蘭之境二期這塊地我們集團是在2011年摘的牌，當(dāng)時包括這塊地在內(nèi)，集團共摘了100多萬平方米的土地。”濱才地產(chǎn)客服部負(fù)責(zé)人賽寧告訴中國房地產(chǎn)報記者，當(dāng)時該地塊所在的利民開發(fā)區(qū)歸呼蘭區(qū)政府管轄，“不止我們一家，整個呼蘭區(qū)那時候基本上都是先摘地后凈地，呼蘭區(qū)政府承諾我們后期將分批凈地。”

??賽寧稱，后期在凈地時瓦房屯南側(cè)有一戶動遷戶，因為賠償問題始終沒有和當(dāng)?shù)卣_(dá)成一致，這位村民目前在該塊土地有一處680平方米的房屋未拆遷及一處違建未拆除，約2400平方米土地地上附著物未凈地，當(dāng)?shù)卣M織過強拆也沒拆掉，后來認(rèn)定為程序不合法，拆遷工作就此擱置。2017年8月以后，利民開發(fā)區(qū)托管給了哈爾濱新區(qū)政府，政府交接期的拆遷工作推進(jìn)更加困難。“該地塊我們公司共分三個批次報建，首批報建的樓棟中有4棟洋房已完工，我們對外銷售了其中的3棟，還有1棟后期停盤沒有對外銷售，因為沒有凈地，所以還有1棟綜合配套樓建不起來，導(dǎo)致水、電、氣等內(nèi)網(wǎng)配套設(shè)施無法建設(shè)，整體無法取得竣工備案，共有88戶居民受到影響無法按期進(jìn)戶。”賽寧說，因為此事，他們公司曾多次找到哈爾濱新區(qū)和呼蘭區(qū)的政府相關(guān)部門，也去過哈爾濱市營商環(huán)境局申訴，因為存在兩個區(qū)政府在歷史遺留問題方面的交接困難，導(dǎo)致征收工作陷入困境，始終也沒協(xié)調(diào)出結(jié)果。

??政府部門介入處理

??記者從哈爾濱新區(qū)住建局獲悉，目前該局已介入調(diào)查此事，將盡快依法依規(guī)推動英蘭之境二期的土地征收問題。

??3月20日，賽寧告訴記者，目前濱才地產(chǎn)正在與兩區(qū)政府進(jìn)行積極溝通，希望能盡快推動事情得以解決。“目前我公司已經(jīng)制訂了切實可行的施工計劃和排期，對于業(yè)主現(xiàn)在面臨的問題我們非常理解，后期我們會積極同業(yè)主的溝通，時時公布工程的進(jìn)度及情況，力爭在2021年年底前讓業(yè)主入住。”