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??經(jīng)過(guò)58輪競(jìng)價(jià)鏖戰(zhàn)，成都順江路333號(hào)地塊在建工程及土地使用權(quán)最終以8.533億元高價(jià)落槌。

??2月25日，成都市錦江區(qū)人民法院發(fā)布消息，由該院辦理的成都門里望江置地有限公司破產(chǎn)清算案所涉“順江路333號(hào)”項(xiàng)目在爛尾8年后，其在建工程及土地使用權(quán)經(jīng)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)拍賣，經(jīng)股權(quán)穿透顯示，項(xiàng)目競(jìng)得方成都新信啟創(chuàng)置業(yè)有限公司由新希望五新實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以95%股權(quán)比例實(shí)際控制。

??這則司法拍賣信息，為成都高端地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心針。

??據(jù)了解，該項(xiàng)目在2015年啟動(dòng)時(shí)，曾以打造中國(guó)首座“范思哲公寓”而聞名，后因開發(fā)商門里集團(tuán)出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)于2017年停工。在前兩次拍賣時(shí)均無(wú)人應(yīng)拍而流拍，此次拍賣經(jīng)過(guò)58輪激烈較量后以逾16%的溢價(jià)率而成交，也從側(cè)面印證成都樓市在2024年全面回暖后對(duì)開發(fā)企業(yè)的信心提振。

??據(jù)公開信息顯示，2024年成都二手房成交約22.5萬(wàn)套，新房成交約10萬(wàn)套，兩大數(shù)據(jù)在國(guó)內(nèi)各大城市均名列前茅。在銷量提升的同時(shí)，價(jià)格也在“反轉(zhuǎn)”，特別是高端豪宅表現(xiàn)更是亮眼。2024年內(nèi)，成都單套總價(jià)超1000萬(wàn)元的房源成交量超過(guò)1200套，創(chuàng)歷史新高。

??作為成都本土成長(zhǎng)起來(lái)的開發(fā)企業(yè)，新希望近年來(lái)以“D10”系列產(chǎn)品的開發(fā)已經(jīng)在高端市場(chǎng)站穩(wěn)了腳跟。2025開年便拿下“順江路333號(hào)”項(xiàng)目，新希望也正是看準(zhǔn)了成都高端產(chǎn)品市場(chǎng)的巨大潛力和需求。

??正如錦江法院在對(duì)外發(fā)布的信息中表示，自2023年8月裁定受理門里望江公司破產(chǎn)清算一案后，該院運(yùn)用大數(shù)據(jù)分析，預(yù)判市場(chǎng)趨勢(shì)，精準(zhǔn)捕捉2025年春節(jié)后房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖窗口期，最終促成此次拍賣溢價(jià)成交，實(shí)現(xiàn)了各方利益的最大化。

??根據(jù)競(jìng)買公告要求，競(jìng)買人必須在宗地內(nèi)建設(shè)一家面積不低于3.2萬(wàn)平方米、房間數(shù)量不低于300間的五星級(jí)酒店，并聘請(qǐng)排名前三的國(guó)際知名酒店品牌管理公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，且需自持酒店產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，競(jìng)買人還要建設(shè)兩座對(duì)外開放的博物館，并自行持有博物館產(chǎn)權(quán)且負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。另外，公告還要求競(jìng)買人必須在6個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目全部施工許可并復(fù)工建設(shè)，復(fù)工后30個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工作，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后10個(gè)月內(nèi)酒店全面開業(yè)。

??由此可見，不僅時(shí)間要求緊迫，多年?duì)€尾項(xiàng)目的各方面銜接、產(chǎn)品規(guī)劃及市場(chǎng)開拓等，都是新希望接下來(lái)必須去解決的難題。