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??自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出把保障性住房建設(shè)成“好房子”以來，廣東省廣州市高度重視，強(qiáng)調(diào)切實把規(guī)劃建設(shè)保障性住房抓實抓好，對標(biāo)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，在項目推進(jìn)中優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計方案，打造廣州配售型保障性住房標(biāo)桿工程。

??堅持高位推動　科學(xué)謀劃布局

??為健全規(guī)劃建設(shè)保障性住房跨部門、多層級的工作機(jī)制，提高工作質(zhì)量和效率，廣州市于2024年1月成立規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組。由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的副市長擔(dān)任常務(wù)副組長，高位推動保障性住房籌集建設(shè)工作。

??同時，緊抓“交通便利、職住平衡”兩大關(guān)鍵要素，在公共交通便利、教育等公共配套設(shè)施完善的區(qū)域優(yōu)先選址，同時科學(xué)謀劃未來選址布局：一是充分發(fā)揮廣州軌道交通優(yōu)勢，以1小時軌道交通通勤距離為半徑，覆蓋主要就業(yè)人口和市中心區(qū)域，優(yōu)先結(jié)合低效軌道站點(diǎn)選址；二是圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和就業(yè)崗位集中區(qū)域布局，促進(jìn)產(chǎn)城融合；三是激發(fā)外圍潛力，打造配套完善、產(chǎn)城融合、成片連片的未來安居社區(qū)。

??堅持“四好”標(biāo)準(zhǔn)　建設(shè)特色工程

??按照“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好”標(biāo)準(zhǔn)，廣州市全力打造“環(huán)境宜居、健康舒適、安全耐久、綠色智能”的保障性住房，印發(fā)實施《廣州市配售型保障性住房規(guī)劃建設(shè)工作導(dǎo)則》，規(guī)范和指導(dǎo)廣州配售型保障性住房規(guī)劃建設(shè)，提升住房品質(zhì)。結(jié)合配售型保障性住房基本居住需求的屬性，研究編制《廣州市配售型保障性住房規(guī)劃建設(shè)指引》，從選址規(guī)劃、小區(qū)環(huán)境、戶型設(shè)計、公共空間、配套設(shè)施、裝飾裝修及智慧社區(qū)等方面進(jìn)一步細(xì)化建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

??一是從綠色低碳智能的發(fā)展理念出發(fā)，優(yōu)選優(yōu)質(zhì)耐用綠色建材，全面推進(jìn)綠色建筑、建筑節(jié)能、裝配式智能建造及BIM技術(shù)全過程應(yīng)用，推動信息技術(shù)深度融合，實現(xiàn)建筑施工質(zhì)量提升，為智慧社區(qū)賦能。二是從住戶居住的切身感受出發(fā)，結(jié)合嶺南氣候特點(diǎn)，因地制宜打造生態(tài)宜居的小區(qū)環(huán)境，營造健康舒適的居住空間。三是從以人為本的核心要義出發(fā)，堅持以需求為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)配套設(shè)施與居住群體需求特點(diǎn)相適應(yīng)，兼顧適老化、兒童成長及鄰里交往等需求，構(gòu)建以黨建工作為政治引領(lǐng)、社區(qū)服務(wù)協(xié)同帶動的融合社區(qū)，增強(qiáng)保障性住房小區(qū)的社區(qū)凝聚力，提升群眾居住滿意度和獲得感，讓幸福可感可及。

??打造“廣州模式”　走好保障之路

??堅持品質(zhì)至上，嚴(yán)把規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)質(zhì)量關(guān)，廣州市邀請設(shè)計大師，組織專業(yè)力量，以國際化建筑設(shè)計視野，通過標(biāo)準(zhǔn)化戶型的靈活拼接、公共及居住空間功能的利用最大化、配套設(shè)施的細(xì)致考慮等，進(jìn)一步優(yōu)化計劃新開工項目規(guī)劃設(shè)計方案，從中優(yōu)選典型示范項目，按“好房子”標(biāo)準(zhǔn)打造廣州配售型保障性住房標(biāo)桿工程，形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗，從而帶動全市保障性住房品質(zhì)全面提升。

??去年9月，廣州安居集團(tuán)有限公司揭牌成立，專責(zé)從事保障性住房投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營管理，探索構(gòu)建公共租賃住房、保障性租賃住房、配售型保障房三大主營業(yè)務(wù)同步發(fā)展的住房保障運(yùn)作體系，搭建住房租賃基金、智慧宜居平臺等助推引擎，形成市場化、專業(yè)化、規(guī)模化的運(yùn)作模式，努力打造國內(nèi)領(lǐng)先的全鏈條一體化大型保障房產(chǎn)業(yè)，助力建設(shè)宜居宜業(yè)美好廣州，為廣州“二次創(chuàng)業(yè)”提供有力支撐。