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??房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目在密集落地中。

??今年1月，全國(guó)各地陸續(xù)啟動(dòng)建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，一視同仁支持不同所有制房企的合理融資需求。不少地區(qū)組建了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作專(zhuān)班，出臺(tái)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施細(xì)則，搭建政銀企溝通平臺(tái)，推動(dòng)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資加速落地。

??此前有數(shù)據(jù)顯示，截至5月16日，全國(guó)297個(gè)地級(jí)及以上城市已經(jīng)建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，商業(yè)銀行審批通過(guò)了“白名單”項(xiàng)目貸款金額9350億元。

??經(jīng)梳理，廣東、河北、浙江、河南、福建、重慶、安徽、江蘇等省市的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行順利，部分地區(qū)在完成第一批、第二批“白名單”項(xiàng)目推送后，已經(jīng)啟動(dòng)第三批項(xiàng)目的篩選和推送工作。

??國(guó)家金融監(jiān)督管理總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企近期還公開(kāi)表示，對(duì)于暫時(shí)不符合條件與標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，要督促有關(guān)各方加大整改力度，切實(shí)解決相應(yīng)問(wèn)題，使其符合“白名單”的項(xiàng)目條件和標(biāo)準(zhǔn)。這也意味著，未來(lái)還會(huì)有更多項(xiàng)目進(jìn)入下一批“白名單”。

??廣東

??廣東監(jiān)管局迅速推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，全轄（不含深圳）20個(gè)地市迅速建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，“白名單”項(xiàng)目推送、授信、放款實(shí)現(xiàn)地市全覆蓋。截至6月3日，廣東轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)共為兩批次307個(gè)“白名單”項(xiàng)目授信933.77億元，已提供融資392.88億元，授信規(guī)模和實(shí)際落地金額均居全國(guó)前列；新增融資平均期限達(dá)到3.5年以上；重點(diǎn)支持民營(yíng)房企項(xiàng)目融資需求，民營(yíng)房企項(xiàng)目數(shù)、授信規(guī)模占比分別達(dá)到93.16%、87.63%。第三批“白名單”項(xiàng)目的篩選和推送工作也已有序啟動(dòng)。

??其中，6月19日，廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室推送市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單（第三批），共涉及23個(gè)項(xiàng)目。

??河北

??為了讓購(gòu)房者放心購(gòu)房，河北省加強(qiáng)“白名單”項(xiàng)目信息公示。各市住建部門(mén)要在單位官方網(wǎng)站顯著位置設(shè)置專(zhuān)欄，及時(shí)公示已完成授信審批的“白名單”項(xiàng)目信息。截至6月16日，河北省已完成三批次“白名單”項(xiàng)目推送工作，涉及項(xiàng)目342個(gè)，企業(yè)融資需求622億元；已為前兩批次“白名單”的226個(gè)項(xiàng)目提供授信466億元，發(fā)放貸款222億元，項(xiàng)目數(shù)量、授信規(guī)模、落地金額均居全國(guó)前列，落地融資中民營(yíng)房企占近80%。

??其中，從唐山金融監(jiān)管分局獲悉，轄區(qū)第一批、第二批房地產(chǎn)白名單項(xiàng)目18個(gè)、授信額度28.83億元，兩批次項(xiàng)目獲得率和融資需求滿(mǎn)足率均為100%。

??浙江

??浙江監(jiān)管局密切跟進(jìn)全轄進(jìn)展和具體項(xiàng)目問(wèn)題，嚴(yán)格把握項(xiàng)目推送質(zhì)量，千方百計(jì)協(xié)助解決項(xiàng)目問(wèn)題，成熟一個(gè)推送一個(gè)。對(duì)于爭(zhēng)議項(xiàng)目，集中力量、集中時(shí)段開(kāi)展項(xiàng)目方、銀行方、住建部門(mén)、金融監(jiān)管部門(mén)四方聯(lián)審現(xiàn)場(chǎng)辦公。截至6月2日，第一批“白名單”已放款項(xiàng)目36個(gè)、累計(jì)放款金額87.07億元，全部項(xiàng)目總體放款進(jìn)度為42%。第二批“白名單”已放款項(xiàng)目28個(gè)、累計(jì)放款金額41.45億元，全部項(xiàng)目總體放款進(jìn)度為26.44%。第三批“白名單”項(xiàng)目推送即將啟動(dòng)。

??河南

??今年以來(lái)，河南一系列保交房措施和“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)調(diào)機(jī)制的落實(shí)，打通了企業(yè)和銀行的通道，既有效解決了企業(yè)資金需求，也為廣大購(gòu)房群眾吃下了“定心丸”。截至5月底，全省“白名單”項(xiàng)目已經(jīng)授信399個(gè)，有233個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)拿到貸款。

??其中，截至5月14日，鄭州市已有118個(gè)項(xiàng)目分兩批進(jìn)入房地產(chǎn)融資“白名單”，已授信項(xiàng)目107個(gè)，駐鄭銀行已對(duì)部分項(xiàng)目投放資金。

??福建

??福建監(jiān)管局依托省級(jí)融資信用服務(wù)平臺(tái)“金服云”搭建“項(xiàng)目企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管部門(mén)”三方聯(lián)合應(yīng)用場(chǎng)景，搭載“白名單”項(xiàng)目基本信息發(fā)布、資金審批使用、融資需求反饋等核心功能，實(shí)現(xiàn)管理線(xiàn)上化、信息實(shí)時(shí)化、資金動(dòng)態(tài)化、服務(wù)精準(zhǔn)化。截至5月末，福建轄區(qū)兩批“白名單”102個(gè)項(xiàng)目實(shí)際融資需求226.91億元，發(fā)放貸款58億元，累計(jì)為65個(gè)民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目授信114.62億元。此外，對(duì)于平臺(tái)推送暫時(shí)不滿(mǎn)足“白名單”要求的項(xiàng)目，各銀行機(jī)構(gòu)探索建立“告知承諾+容缺辦理”等附條件審批服務(wù)機(jī)制，提請(qǐng)各城市政府有針對(duì)性地拿出解決方案。

??廣西

??廣西監(jiān)管局配套出臺(tái)融資對(duì)接協(xié)調(diào)、貼身跟蹤監(jiān)測(cè)、完善資金監(jiān)管等7項(xiàng)“硬招”。壓實(shí)機(jī)構(gòu)主體責(zé)任，細(xì)化盡職免責(zé)制度，實(shí)現(xiàn)清單內(nèi)項(xiàng)目最快5天融資落地，切實(shí)達(dá)到“應(yīng)滿(mǎn)盡滿(mǎn)”要求。截至6月2日，廣西已完成兩批次278個(gè)“白名單”項(xiàng)目推送和審批，171個(gè)項(xiàng)目獲銀行融資137億元。

??山東

??山東在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)區(qū)市全覆蓋。據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳披露，截至5月10日，該省納入“白名單”項(xiàng)目共504個(gè)、融資需求1225.33億元，其中457個(gè)項(xiàng)目獲得銀行授信1136.86億元（其中展期128.12億元），226個(gè)項(xiàng)目獲得銀行貸款243.81億元（其中展期50.25億元）。

??重慶

??為更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，重慶市住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同國(guó)家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局，組建了重慶市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作專(zhuān)班，出臺(tái)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施細(xì)則、搭建政銀企溝通平臺(tái)，推動(dòng)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資落地。據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)披露，截至5月23日，重慶已有123個(gè)項(xiàng)目獲得銀行授信額度190.42億元，其中93個(gè)項(xiàng)目獲得放款金額91.78億元，71.4%屬于民營(yíng)房企和混合所有制房企開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涉及龍湖、萬(wàn)科、海成、保億、金科、融創(chuàng)、陽(yáng)光城等企業(yè)。

??湖北

??湖北監(jiān)管局持續(xù)完善“房企—住建、銀行—監(jiān)管”雙線(xiàn)審核推送機(jī)制，對(duì)符合條件項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。做好項(xiàng)目“推送反饋落地”閉環(huán)，開(kāi)展全要素統(tǒng)計(jì)和全流程跟蹤，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸、快審快貸”。目前，湖北省共完成兩批次“白名單”項(xiàng)目180個(gè)，實(shí)際融資需求508.5億元，銀行審批落地率100%。

??安徽

??安徽監(jiān)管局一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，兩批次“白名單”項(xiàng)目共支持民營(yíng)企業(yè)87個(gè)，占比52.1%。同時(shí)，安徽監(jiān)管局還注重發(fā)揮協(xié)調(diào)機(jī)制“保交房”的作用，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持在建已售未交付商品住房項(xiàng)目建設(shè)，切實(shí)做好“保交房”工作。第二批64個(gè)“白名單”項(xiàng)目中，涉及已售未交付住宅項(xiàng)目43個(gè)，目前商業(yè)銀行已全部完成審批。截至5月24日，轄內(nèi)各級(jí)銀行機(jī)構(gòu)已確認(rèn)“白名單”項(xiàng)目167個(gè)，并已全部完成審批，累計(jì)提供授信金額332.3億元，累計(jì)放款188.8億元。

??四川

??四川監(jiān)管局會(huì)同住建部門(mén)統(tǒng)籌推進(jìn)保交房、消化閑置存量土地、消化商品房庫(kù)存、化解房企總部債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和“三大工程”建設(shè)等工作，推動(dòng)落實(shí)“推送—反饋”閉環(huán)要求，助力問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)達(dá)標(biāo)，督促銀行機(jī)構(gòu)加速融資落地，積極滿(mǎn)足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。截至5月31日，四川省共推送白名單項(xiàng)目381個(gè)、融資需求1105.13億元，推動(dòng)修復(fù)37個(gè)問(wèn)題項(xiàng)目達(dá)到“白名單”要求。目前當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行已對(duì)219個(gè)項(xiàng)目授信592.26億元，已對(duì)134個(gè)項(xiàng)目放款179.11億元。

??江蘇

??據(jù)江蘇監(jiān)管局統(tǒng)計(jì)，截至5月末，江蘇轄內(nèi)各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制共向銀行機(jī)構(gòu)推送兩批次“白名單”項(xiàng)目190個(gè)、融資需求總金額623億元，其中民營(yíng)房企占比57%，目前已有129個(gè)項(xiàng)目落地貸款293億元，其中民營(yíng)房企占比65%。

??寧夏銀川

??銀川市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作機(jī)制，相關(guān)部門(mén)做好融資保障工作，強(qiáng)化信息共享，及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行、銷(xiāo)售、預(yù)售資金監(jiān)管等信息，以便金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)研判，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)高效對(duì)接。第一批“白名單”項(xiàng)目5個(gè)，融資需求11.83億元；第二批“白名單”項(xiàng)目7個(gè)，融資需求8.9億元。目前，第三批“白名單”項(xiàng)目正在按照相關(guān)程序推送。