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??針對雙“十二”及年末沖刺節點，長沙新房市場一方面是搶客積極，另一方面卻是客戶觀望情緒較重。

??湖南世聯行市場知識中心今晚發布的數據顯示，上周長沙市內五區商品住宅供應約25萬平方米，環比增長20%；成交約6萬平方米，環比大跌67%；成交均價約14771元/平方米，環比下跌9%。

??與此前各周多為量跌價漲所不同的是，上周長沙新房市場罕見地量價齊跌，且幅度不少。

??上周，長沙各樓盤擴充銷售渠道，推出特價房、來訪成交禮等吸引客戶，但客戶觀望氛圍濃厚。

??湖南世聯行市場知識中心上周監控到中建鈺山湖、華潤置地潤樾府、保利長交錦上、招商蛇口濱江境四個樓盤開盤，共推出396套住宅，開盤銷售250套，平均去化率63%。

??據多家開發商負責人反饋，疫情管控放松后，到訪售樓部的客群仍然不多，看房者越來越看重各樓盤住宅的性價比。

??機構發布的今年前11個月長沙市不同價格段商品住宅項目銷售表現的數據表明，從不同價格段項目銷售套數TOP20來看，1.5萬元/平方米以上項目成交套數占比26.9%，振業城、軌道中建麓江府、華潤悅府、萬科臻灣匯、旭輝鉑悅湘江、綠地麓湖郡、建發養云等項目表現較好；1萬元-1.5萬元/平方米占比47.7%，長沙北中心保利時代、萬科森林公園、中建鈺和城、國欣向榮府、金茂國際社區、金地都會風華等項目表現相當出色。