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??各地樓市

??年內超120城多維度調整住房公積金貸款政策

??廣州放寬限價政策：新房備案價可上浮10%、下浮20%

??蘇州市區(qū)全域調整外地人購買首套房政策

??青島住建局回應部分主城區(qū)放開限購傳聞：政策并未改變

??福州樓市成交量進入低位盤整期

??【1】據不完全統(tǒng)計，截至9月14日，全國范圍內已有超過120個城市或地區(qū)，在今年發(fā)布過一次或多次住房公積金貸款調整政策。按調整方向來看，分為降低首付比例、提高貸款額度、放寬貸款限制、支持多孩家庭購房等。如放寬限制方面，山東省濰坊市近日出臺的《關于優(yōu)化調整住房公積金貸款政策的通知》，明確申請公積金貸款繳存時限從連續(xù)12個月降至6個月以上；降低首付比例方面，包括石家莊市、重慶市、福安市等均對公積金貸款首付比例進行了不同程度的下調。

??【2】9月14日，有市場消息稱，廣州市已對新項目備案價進行動態(tài)調整，“一房一價”由原來按樓棟均價正負6%調整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價不能超項目核定線均價。對此，有知情人士證實，該消息屬實，其中黃埔區(qū)相關部門已組織房企開會進行了傳達。

??【3】9月14日，相關媒體從蘇州市住建局、蘇州當地中介與部分售樓處工作人員處了解到，蘇州六區(qū)（蘇州市區(qū)包括相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)六區(qū)）對外地人購買首套房政策進行了優(yōu)化，不再需要出示社保證明或個稅證明。相關人員強調，此舉并非取消限購，而是僅針對外地人購買首套房取消相關約束條件。

??【4】9月14日，市場傳聞稱，青島對限購政策再度做出調整，青島主城區(qū)除市南、市北外，其他區(qū)域全面放開限購。就此傳聞，青島市住建局相關人士表示，并無此通知，政策并未改變。

??【5】據福州市不動產登記和交易中心統(tǒng)計，今年8月，福州市五區(qū)（鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾）新房網簽套數為1665套，是近兩年來首次出現非春節(jié)月份成交量跌破2000套的情況。1665套新房中，普通住宅僅759套，是近10年同期新低，更創(chuàng)下同期首次跌破1000套的紀錄。與此同時，福州樓市庫存正在走高。截至9月13日，福州五區(qū)可售住宅樓盤1934個，可售房源57413套，總面積約533萬平方米。參考8月的銷售速度，福州五區(qū)存量住宅去化周期約35.5個月。這樣的行情下，福州開發(fā)商也已轉變營銷思路，打折促銷，以價換量，用實際行動“取悅”購房者。