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??今日要聞

??首單保障性租賃住房REITs獲深交所通過

??南京第二輪集中供地攬金727億元

??蘇州發布人才政策：購房補貼最高800萬元

??2022《財富》中國500強出爐：44家房企上榜

??頭部房企6月份銷售明顯改善

??恒大地產再度成為被執行人，執行標的為8.48億元

??金融>>

??7月12日，深交所網站披露，市場上首單保障性租賃住房REITs項目——紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金項目已獲通過。資料顯示，深圳人才安居REITs基礎設施項目類型為保障性租賃住房，主要原始權益人為深圳市人才安居集團有限公司，基金管理人為紅土創新基金管理有限公司，專項計劃管理人為深創投紅土資產管理（深圳）有限公司。此次深圳市人才安居集團報送的保障性租賃住房REITs項目選取了四個位于深圳核心區域或核心地段的項目，項目涉及保障性租賃住房1830套、13.47萬平方米，已經取得保障性租賃住房認定書，資產評估值約為11.58億元，項目的主要出租對象是新市民、青年人。

??政策>>

??7月10日，蘇州市發布《蘇州市支持青年人才發展若干措施》。在引進世界一流人才，助推數字經濟時代產業創新集群發展上，蘇州大力實施人才（團隊）“一人一策”，量身定制上不封頂的特殊支持。政策包括，布局一批宜居宜業人才社區，三年內10萬套人才公寓、最高800萬元購房補貼、最高100元萬引才獎勵；組織實施六大行動，對引進的重大創新團隊、創新創業領軍人才分別給予最高5000萬元和1000萬元的項目經費；推動創新資本集聚，直投規模超20億元的姑蘇人才基金、最高5000萬元（企業）和500萬元（個人）無抵押信用貸款等。

??土地>>

??7月12日，南京迎來2022年第二輪土拍。競拍結果顯示，本次集中掛牌的44宗地塊成功賣出42宗，合計攬金727億元。從拿地對象來看，上市房企中保利發展、棲霞建設、南京高科、鳳凰股份均有斬獲。相較以往，南京本輪土拍政策相對較寬松。44宗地塊中有31宗地塊繼續實行“限房價、定品質、競地價”政策，有13宗地塊實行“差異化定房價，按程序報備”的政策，即出讓時不設定毛坯限價，在開發企業完成開發后向有關部門報備審核，此舉為日后拿地企業打造高品質樓盤留有更多空間。

??企業>>

??【1】7月12日，2022年《財富》中國500強排行榜公布。據統計，500家上榜公司中，有44家為房地產企業。其中，綠地控股集團股份有限公司以5447.558億元的營收位列總榜單第22名，位列44家上榜房企的第一名；碧桂園控股有限公司以5230.64億元的營收位列總榜單第23名，位列44家上榜房企的第二名；萬科企業股份有限公司以4527.978億元的營收位列總榜單第29名，位列44家上榜房企的第三名。

??【2】在上半年的最后一個月，房企們顯然在銷售上下了功夫。根據相關公告，萬科6月份實現合同銷售金額471.90億元，環比高增53.41%；碧桂園6月份實現權益銷售金額345.2億元，環比增長20.24%；保利發展、中國海外發展6月份合同銷售金額分別環比增長34.21%、64.70%。而招商蛇口和金地集團的表現更為亮眼，兩家公司6月份銷售金額均實現環比翻倍增長，增速分別達到156.10%、100.14%。事實上，部分房企實現了連續兩個月銷售金額環比正向增長。其中，碧桂園、保利發展、中國海外發展、招商蛇口、金地集團5月份均實現銷售金額環比增速由負轉正，但增速普遍低于20%，而6月份增速則顯著加快。

??【3】7月11日，恒大地產集團有限公司成為被執行人，執行標的約8.48億元，案號為（2022）川01執3631號，執行法院為四川省成都市中級人民法院。信用平臺數據顯示，恒大地產集團共涉及司法案件3677起，有被執行人記錄102條，被執行總金額1834250.41萬元；有限制高消費記錄10條；有終本案件記錄3條，未履行總金額219.02萬元。