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??2月21日，國家統計局公布2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。共有39個城市新建商品住宅售價指數環比下降，較2021年12月份50城減少11城；3個城市持平，28個城市環比上漲，相比2021年12月份15城再加8城。其中，銀川漲幅1.5%領跑，北京、成都均上漲1%，重慶漲幅0.8%，三亞漲幅0.7%。

??二手住宅方面，環比上漲的城市有10個，環比下跌的城市有55個，5個城市持平。其中，成都、昆明漲幅0.8%領跑，上海、重慶漲幅0.6%。

??國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2022年1月份.商品住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手住宅環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，1月份的數據釋放了積極的信號，說明經過去年四季度積極得當的政策調整，尤其是金融信貸政策，房價過冷或過快下跌態勢開始受到遏制。近期有一些城市出現了首付比例下調的政策，充分說明當前房貸政策繼續趨于寬松，同時能夠在很大程度上降低購房入市的門檻，對于激活市場交易有積極作用。隨著市場交易的復蘇，后續價格方面也會有積極的表現，即不會過快下跌?？傮w上“政策底-市場底-企業底”的傳導機制很清晰，后續市場基本面有進一步趨好的可能。