市場(chǎng)綜合 2022-01-19 09:50:32 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京二手房市場(chǎng)明顯回暖
??2021年廣州寫字樓供應(yīng)量突破百萬平方米
??【1】日前有媒體對(duì)北京地區(qū)二手房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)二手房成交量出現(xiàn)明顯回暖，各大銀行貸款額度較為充裕。多位資深二手房銷售人員表示，2021年12月底過戶的客戶，2022年1月中旬基本都批了貸款，目前大多數(shù)銀行支行放款時(shí)間在半個(gè)月以內(nèi)。而從各大機(jī)構(gòu)發(fā)布的2021年12月二手房帶看量、成交數(shù)據(jù)看，2021年12月，北京地區(qū)二手房市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一定的回暖。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，北京地區(qū)二手房日均帶看量環(huán)比增長(zhǎng)18.4%。北京二手房成交13302套，環(huán)比增長(zhǎng)21.5%。基于成交量的上漲，部分業(yè)主的心理預(yù)期發(fā)生改變，下調(diào)房?jī)r(jià)的房源占比有所減少。在2021年12月調(diào)價(jià)房源中，下調(diào)掛牌價(jià)的占比為74.28%，環(huán)比減少9.2個(gè)百分點(diǎn)。
??【2】2021年廣州寫字樓市場(chǎng)迎來供應(yīng)大年，供應(yīng)量突破百萬平方米，創(chuàng)近5年新高。成交量也大幅走高，年成交錄得近5年的次高位。廣州中原研究發(fā)展部1月17日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年廣州多個(gè)板塊寫字樓供應(yīng)放閘，全年有3個(gè)月供應(yīng)量突破17萬平方米。全年共入市4745套共111.6萬平方米，面積同比漲77%。全年供應(yīng)峰值為5月的26.7萬平方米。成交方面，除2月傳統(tǒng)淡季，以及7至8月由于大宗交易個(gè)案減少，成交走低外，其余月份的寫字樓月度成交量均超越5萬平方米。6月，憑借花都空港板塊項(xiàng)目的大批量交易，廣州寫字樓市場(chǎng)成交錄得年內(nèi)最高位14.2萬平方米。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
