市場(chǎng) 2021-11-04 10:05:13 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月份，杭州二手房成交量創(chuàng)今年新低。據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，杭州市區(qū)二手房簽約量套僅2600多套，環(huán)比下降29%，其中中介網(wǎng)簽占比72%。10月最后一周，杭州市區(qū)二手房市場(chǎng)略有回溫，共簽約903套，環(huán)比上升了28%，其中住宅簽約量580套，主城區(qū)二手房簽約552套。
??值得注意的是，今年7月，中介網(wǎng)簽占比還在8成以上，而從8月開(kāi)始，中介網(wǎng)簽占比首次縮到了71%，之后一直在73%上下浮動(dòng)。也就是說(shuō)，從8月5日限購(gòu)新政后，部分購(gòu)房者通過(guò)自主交易完成騰房票。
??總的來(lái)看，10月的成交結(jié)構(gòu)仍是以剛需為主，改善成交占比有所上升。面積方面，60㎡以下的成交占比為33%，60㎡-90㎡的成交占比為33%，改善戶(hù)型成交占比增加，140㎡以上的成交套數(shù)與90㎡-120㎡的初級(jí)改善相持平。總價(jià)方面，300萬(wàn)元以下的成交占比達(dá)到了72%；單價(jià)方面，占比最高的是3萬(wàn)-5萬(wàn)元/㎡，達(dá)到了34%。
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- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
2023-10-23
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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