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??各地樓市

??深圳樓市新現象：真實成交價靠私聊

??蘇州市區今年將供應8390畝宅地，與去年持平

??武漢擬出臺新規明確小區公共收益

??【1】春節前，深圳市住建局發布了《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，其中最大的爭議和影響是，官方給出的參考成交價與實際成交、掛牌價存在一定出入。由于“出入價格”的存在，貝殼找房、鏈家、樂有家等中介機構上的房源價格已被清除，顯示為“暫無數據”，而后小區均價、片區均價、片區熱銷榜等信息也逐個被隱去。與此同時，有媒體留意到，中介在朋友圈發布房源也不約而同地隱匿掉了掛牌價，要想進一步獲得房源價格信息，只能進一步私聊。同二手房參考價剛出來時，經紀人“也是懵的”狀態不同，經過春節假期消化之后，經紀人們已逐漸適應這種不對外展示價格的交易帶看模式。一位經紀人坦言，不展示房源價格，對于經紀人而言或許并不是一件壞事，私聊等方式某種程度上可以增加客戶粘性。

??【2】據江蘇省蘇州市政府網站消息，2021年蘇州市市區住宅用地供應計劃確定為8390畝，優先保障租賃住房用地供應，其他政策性住房用地應保盡保。其中吳中區、相城區、姑蘇區、蘇州高新區和蘇州工業園區共確定為6200畝，吳江區確定為2190畝。蘇州市市區今年的住宅供應與2020年幾乎持平，僅減少10畝（約6666.67平方米）。2020年，蘇州市市區住宅用地供應計劃為8400畝（560萬平方米），其中政策性住房用地不少于168公頃(約168萬平方米、2520畝)；吳江區住宅用地計劃為146.6公頃（約146.6萬平方米、2199畝）。

??【3】日前，武漢市住房保障房管局與市民政局聯合起草了《武漢市業主大會和業主委員會指導規則（征求意見稿）》，目前正在向全市公開征求意見。 其中，征求意見稿中明確規定，業委會應當每半年公布一次公共收益的收支情況，接受業主監督。業委會根據業主大會的決定，委托物業服務企業或其他機構利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。