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??各地樓市

??上海：規(guī)范住房租賃市場秩序

??上海明年1月預(yù)供租賃住房用地13塊

??重慶土拍樓面價格創(chuàng)新高

??長春新規(guī)：住房租賃合同需網(wǎng)簽備案

??蘭州：欠繳土地出讓金將被納入失信系統(tǒng)

??【1】12月29日，上海市委副書記、市長龔正主持召開了上海市市政府常務(wù)會議，強調(diào)按照上海市市委部署要求，進(jìn)一步整頓規(guī)范上海市住房租賃市場秩序。會議原則同意《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范本市住房租賃市場秩序的實施意見》并指出，良好的住房租賃市場秩序是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要內(nèi)容和基礎(chǔ)。各相關(guān)部門要抓好工作任務(wù)落實，及時關(guān)注住房租賃市場的新情況、新問題，合力研究推進(jìn)解決。

??【2】隨著12月29日兩租賃住宅地塊的落槌，上海今年已經(jīng)完成了19宗租賃住宅用地的出讓。對比2017年上海成交21宗租賃住房用地，2018年上海成交35宗租賃住房用地，2019年成交33宗租賃住房用地來看，今年上海的租賃住房用地數(shù)量有所減少。面對即將到來的新的一年，上海進(jìn)一步保證租賃住宅用地供應(yīng)。其中，13宗租賃住宅用地將于明年1月出讓，預(yù)計提供至少1.7萬套租賃住房。

??【3】年末，重慶土拍市場迎來高潮。12月29日，香港置地以24.6億元的總價，拿下了重慶觀音橋一宗占地75.44畝，建筑面積17.4萬方的土地。樓面地價達(dá)到每平米14142元，溢價率8.63%，一舉打破了2019年由榮安在重慶九龍坡灘子口創(chuàng)下的每平米13549元的樓面地價紀(jì)錄，創(chuàng)下重慶土地樓面價格新高。而重慶南坪組團46畝純商業(yè)用地被龍湖以7.92億元底價摘得，成交樓面價每平米8690元。

??【4】為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場秩序，長春市住房保障和房屋管理局近日發(fā)布通知，加強住房租賃企業(yè)備案和住房租賃合同網(wǎng)簽備案管理工作。根據(jù)通知，凡在長春市行政區(qū)域范圍內(nèi)依法設(shè)立開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋（不含民宿、酒店等）提供給承租人居住，向承租人收取租金的企業(yè)及其分支機構(gòu)，其經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)明確住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)。住房租賃企業(yè)達(dá)成或居間達(dá)成住房租賃交易后，應(yīng)即時通過長春市租賃監(jiān)管平臺網(wǎng)簽住房租賃合同，對符合房屋租賃登記備案條件的，自動完成備案。已與長春市租賃監(jiān)管平臺進(jìn)行系統(tǒng)對接的，可直接推送住房租賃合同信息至長春市租賃監(jiān)管平臺完成網(wǎng)簽備案。據(jù)悉，該通知自2021年1月1日起實施。

??【5】為了做好土地出讓價款收繳工作，進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序，做到土地出讓價款應(yīng)繳盡繳，蘭州市自然資源局近日下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款追繳制度》，對土地出讓價款追繳程序進(jìn)行了優(yōu)化和更新。《制度》規(guī)定，對拒不履行的，蘭州市自然資源局直接向人民法院申請強制執(zhí)行。同時，欠繳單位將被納入自然資源系統(tǒng)失信人名單，在全市自然資源系統(tǒng)內(nèi)部停辦欠繳單位的工程審批、項目規(guī)劃驗收和不動產(chǎn)登記等手續(xù)。這一硬核措施的出臺，將進(jìn)一步確保土地出讓價款及時足額的收繳。