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??中房網訊（記者 劉敬）中國房地產測評中心近日發布的《2018年12月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，12月中國城市租賃價格指數為1037.2點，較上月上升0.1點，環比上漲0.01%，同比跌幅0.47%。從全國租賃交易價格指數表來看，該指數已連續第9個月出現同比下跌態勢，但跌幅有所收窄。另外值得注意的是，環比方面該指數自9月份以來首次出現小幅上漲。

??超七成城市租賃價格指數雙跌

??從環比情況來看，在中國房地產測評中心監測的35個城市中，有5個城市（深圳、大連、南京、上海、烏魯木齊）環比上漲，上漲城市比上月增加4個。其中，深圳（0.74%）、大連（0.60%）、南京（0.60%）三個城市租賃價格指數環比漲幅居前；沈陽、廈門、長沙三個城市環比持平；另外有27個城市（呼和浩特、石家莊、福州、西寧、南昌、重慶、鄭州、南寧、長春、寧波、昆明、天津、成都、哈爾濱、太原、貴陽、蘭州、西安、廣州、銀川、武漢、杭州、北京、海口、合肥、青島、濟南）環比不同程度下跌，下跌城市比上月減少7個。其中，濟南（-0.94%）、青島（-0.48%）、合肥（-0.40%）三個城市租賃價格指數環比跌幅居前。

??從同比情況來看，共有7個城市（深圳、南京、北京、烏魯木齊、青島、大連、上海）租賃價格指數上漲，上漲城市比上月增加2個。其中，深圳同比漲幅最大，為2.7%，南京、北京、烏魯木齊、青島、大連、上海，同比漲幅分別為：2.40%、1.20%、0.97%、0.57%、0.44%、0.33%。其余28個城市（武漢、呼和浩特、廣州、成都、西安、昆明、銀川、西寧、福州、長春、南寧、寧波、哈爾濱、太原、石家莊、天津、海口、重慶、鄭州、蘭州、貴陽、沈陽、南昌、杭州、廈門、長沙、合肥、濟南）均同比不同程度下跌。其中，濟南（-6.91%）、合肥（-4.07%）、長沙（-3.25%）三個城市租賃價格指數同比跌幅居前。

??整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有25個，比上個月減少4個城市。值得注意的是濟南，其租賃價格指數無論是同比還是環比，均處于跌幅首位，而這一下跌趨勢已經持續了兩個月。

??上海打破同比連跌態勢

??從一線城市表現來看，租賃價格指數漲跌互現。

??環比方面，北京、廣州租賃價格指數下跌，分別為-0.32%、0.22%；上海租賃價格指數則打破近兩個月下跌態勢，出現上漲，漲幅為0.45%；深圳租賃價格指數繼上月下跌后，12月出現上漲，為0.74%。

??同比方面，4個一線城市中，深圳、北京、上海三個城市租賃價格指數均上漲，漲幅分別為2.70%、1.20%、0.33%，僅廣州一城市出現下跌，為-0.52%。值得注意的是，深圳、北京的租賃價格指數同比持續上漲態勢已經達到24個月。

??有關中國城市租賃價格指數詳情，請登錄中房網(http://www.liwenjuan1.cn 微信號：zhongfangwang)瀏覽和下載完整報告。

??中國住房租賃價格指數報告（2018年12月）全文下載

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??中國住房租賃價格指數介紹：

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。