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??中房網(wǎng)訊 （記者 張濤）在國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老地產(chǎn)和老年住區(qū)領(lǐng)域，中國(guó)老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)暨百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)年會(huì)，是業(yè)內(nèi)最受推崇的行業(yè)交流、資源整合與共享的高端平臺(tái)。11月26日，第七屆中國(guó)老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)在山東曲阜舉行，來(lái)自政府有關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)企業(yè)、養(yǎng)老企業(yè)和機(jī)構(gòu)的500余名領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家代表齊聚一堂，在孔子故里、儒家文化和孝文化的發(fā)源地，就老年住區(qū)與養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)、經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新之道進(jìn)行了全面的交流與探討。

??以大健康理念帶動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展

??在會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰指出，自習(xí)總書(shū)記在十九大報(bào)告中提出的實(shí)施“健康中國(guó)”戰(zhàn)略以來(lái)，養(yǎng)老地產(chǎn)和老年住區(qū)服務(wù)加強(qiáng)了與大健康的融合。目前看，房地產(chǎn)業(yè)引入大健康創(chuàng)新養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展模式、提高整體質(zhì)量；大健康產(chǎn)業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ふ彝顿Y機(jī)會(huì)、拓展市場(chǎng)空間，既是雙向選擇，也是大勢(shì)所趨。

　　劉志峰表示，《健康中國(guó)2030規(guī)劃綱要》實(shí)施兩年來(lái)，健康產(chǎn)業(yè)在國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)三方面推動(dòng)下，無(wú)論政策環(huán)境還是發(fā)展理念都發(fā)生了變化。頂層設(shè)計(jì)得到加強(qiáng)、發(fā)展理念有所提升、政策支持力度加大、產(chǎn)業(yè)需求不斷擴(kuò)大，預(yù)計(jì)到2020，我國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模8萬(wàn)億元。養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康融合的項(xiàng)目，如適老化改造、養(yǎng)老健康社區(qū)服務(wù)、旅居養(yǎng)老服務(wù)等，發(fā)展空間很大。養(yǎng)老健康必將成為房地產(chǎn)健康綠色智能發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。

??但也要看到，養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康的融合也存在一些問(wèn)題，如何以大健康帶動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展，首先就需要?jiǎng)?chuàng)新發(fā)展理念。什么叫大健康？大健康是圍繞人的衣食住行和生老病死的全生命過(guò)程，追求的不是個(gè)體的“小健康”，而是精神、心理、生理、社會(huì)、環(huán)境、道德方面的“大健康”。過(guò)去養(yǎng)老地產(chǎn)主要是設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)，但大健康進(jìn)來(lái)后覆蓋面更廣、產(chǎn)業(yè)鏈更長(zhǎng)，幾乎貫穿了整個(gè)一二三產(chǎn)業(yè)。其次，還需要關(guān)注建筑健康，沒(méi)有建筑健康，就沒(méi)有老年人健康。最后，需要加快聯(lián)動(dòng)發(fā)展。老年住區(qū)交流大會(huì)的一個(gè)重要作用，就是交流經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)動(dòng)發(fā)展，把一些新理念、新模式、新產(chǎn)業(yè)、新產(chǎn)品介紹給同行，特別是在標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和技術(shù)集成方面，要取長(zhǎng)補(bǔ)短、共同提高，找到投資合作的機(jī)會(huì)。

??養(yǎng)老地產(chǎn)前景廣闊

??人口結(jié)構(gòu)的變化必然帶來(lái)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化就導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)曾琦在會(huì)上表示，市場(chǎng)需求的日益旺盛和政策紅利的持續(xù)釋放激發(fā)了老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力和活力，老齡宜居產(chǎn)業(yè)方興未艾，養(yǎng)老地產(chǎn)逐漸成為了巨大的商業(yè)投資的新大陸，適合老年人身心特點(diǎn)的老年住宅、老年住區(qū)、老年宜居住區(qū)，適老化的規(guī)范已經(jīng)逐漸的深入人心。

??曾琦表示，雖然老齡產(chǎn)業(yè)還有各種的不足和問(wèn)題，但無(wú)論從全面建成小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)和消費(fèi)潛力的釋放來(lái)看，還是培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的客觀要求，抑或是財(cái)稅政策、金融政策、從業(yè)人員政策、土地政策等各種優(yōu)惠政策來(lái)看，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)潛力和市場(chǎng)前景是非常廣闊的。

??業(yè)界交流的盛會(huì)

??在26日的中國(guó)老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)上，一眾國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的實(shí)踐者和領(lǐng)軍者們還分享了自家的經(jīng)驗(yàn)，他們的精彩分享也讓參會(huì)者紛紛感受到了不虛此行。

??九巨龍房地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)徐夫京分享了他們打造全齡適老宜居社區(qū)實(shí)踐與發(fā)展之路。九巨龍堅(jiān)持拿市場(chǎng)的出讓土地，與政府、社區(qū)和機(jī)構(gòu)三方面融合養(yǎng)老相關(guān)配套，涵蓋醫(yī)院、醫(yī)保、養(yǎng)老、教育，把居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老做到了有機(jī)地結(jié)合。

??藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁傅林江分享了適老住區(qū)生活服務(wù)中的智能化應(yīng)用和前景，以智能機(jī)器人替代傳統(tǒng)人工護(hù)工，以大數(shù)據(jù)、大健康體系統(tǒng)籌長(zhǎng)者的健康管理，同時(shí)給長(zhǎng)者帶來(lái)更深刻和全方位的居家養(yǎng)老服務(wù)的體系，讓與會(huì)者思考未來(lái)的養(yǎng)老如何和智慧化、現(xiàn)代科技結(jié)合。

??復(fù)星康復(fù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)執(zhí)行總監(jiān)李錚分享了復(fù)星集團(tuán)打造健康城市與老年住區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。復(fù)星以整合式健康服務(wù)為核心業(yè)務(wù)模式，瞄準(zhǔn)康復(fù)醫(yī)療這一斷層，聚焦急性醫(yī)療期后預(yù)防、康養(yǎng)、健康管理、養(yǎng)老護(hù)理健康產(chǎn)業(yè)鏈。

??江蘇澳洋優(yōu)居壹佰養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司總經(jīng)理姚建國(guó)分享了綠色建筑在養(yǎng)老地產(chǎn)中的實(shí)踐，通過(guò)恒溫、恒濕、新風(fēng)、低能耗、環(huán)保等建筑硬件的嘗試，有效地與服務(wù)的“軟件”齊頭并進(jìn)相得益彰。

??黃山圣天地養(yǎng)老服務(wù)公司董事長(zhǎng)張秋實(shí)報(bào)告了他們依托地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，打造旅居養(yǎng)老的精彩案例，讓大家看了養(yǎng)老地產(chǎn)的另一發(fā)展分支和房企轉(zhuǎn)型的思路。

??江蘇默元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理焦玉勤通過(guò)對(duì)茅山頤園案例的講解，讓與會(huì)者看到了醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式的落地實(shí)施。

??遠(yuǎn)洋養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理有限公司總經(jīng)理劉宏志分享了椿萱茂的案例，把美國(guó)養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)理念在國(guó)內(nèi)的實(shí)踐講得深入淺出。

??此外，大會(huì)還推介了會(huì)議舉辦地所在的濟(jì)寧市和曲阜市的相關(guān)優(yōu)質(zhì)康養(yǎng)和舊城改造項(xiàng)目，舉行了《養(yǎng)老設(shè)施與適老化建筑部品體系標(biāo)準(zhǔn)》啟動(dòng)儀式，中房研協(xié)優(yōu)采平臺(tái)與藍(lán)城春暉小鎮(zhèn)合作的簽約儀式，將大會(huì)的行業(yè)交流精髓體現(xiàn)得淋漓盡致。

??27日，第七屆中國(guó)房地產(chǎn)老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)還將迎來(lái)第二天的業(yè)內(nèi)交流與分享。屆時(shí)，來(lái)自日本、臺(tái)灣和內(nèi)地的代表，將分享日本康復(fù)醫(yī)療養(yǎng)老的經(jīng)驗(yàn)，臺(tái)灣經(jīng)驗(yàn)融合大陸?zhàn)B老的孝養(yǎng)模式，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的趨勢(shì)，并將舉行百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目互動(dòng)交流，和養(yǎng)老e智庫(kù)專(zhuān)家“資本助推養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”互動(dòng)交流。

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