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　　中房網訊 國家統計局今日（4月18日）公布了《70個大中城市住宅銷售價格統計數據》。

??數據顯示，從環比看，銷售價格上漲的城市有55個，持平的城市有5個，下降的城市有10個。其中，最高漲幅為海口的2.1%，最低為福州下跌0.4%。

??從同比看，銷售價格上漲的城市有60個，下降的城市10個。最高漲幅為北海的12.3%，最低為深圳下跌2.3%。

??一線城市新房同比繼續下跌，二手房更是出現首次下降

??中房網（微信號：zhongfangwang）通過國家統計局發布的數據整理顯示，從環比情況來看，3月新建商品住宅價格環比上漲的城市有55個，比上月相比增加了11個；持平的城市有5個（天津、合肥、西寧、安慶、常德）；環比下跌的城市10個（福州、南京、蚌埠、廈門、武漢、深圳、鄭州、無錫、溫州和惠州），比上月減少了6個，其中，福州（-0.4%）、南京（-0.3%）、蚌埠（-0.3%）位居環比跌幅前三位。

??對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，從環比數據上看，當前房價潛在上漲壓力還比較大。近期沈陽出臺了限購政策，也說明了一點。部分城市政策若不嚴，那么購房需求規模就會比較大，價格上漲的動力就會比較強。

??從同比情況來看，3月份有60個城市新建商品住宅價格同比上漲，比上月多1個城市。其中，北海（12.3%）、昆明（11.5%）、沈陽（11.4%）位居漲幅前三位，哈爾濱、西安、貴陽、南充、徐州的漲幅也都在兩位數以上。10個城市（深圳、福州、南京、無錫、鄭州、北京、杭州、合肥、泉州和上海）新建商品住宅價格下跌，比上月增加1個城市，其中深圳、福州、南京跌幅居前，分別為-2.3%、-1.8%、-1.7%。

??二手住宅方面，根據國家統計局公布的《2018年3月70個大中城市二手住宅價格指數》顯示，從環比情況來看，3月二手住宅價格環比上漲的城市有59個，比上月增加10個城市。其中，烏魯木齊（2.1%）、海口（1.7%）、太原（1.5%）等3個城市領漲；4個城市持平（長沙、西寧、安慶、韶關）；7個城市（上海、廈門、成都、北京、福州、鄭州、武漢）下跌，下跌城市比上月減少8個，其中上海（-0.6%）、廈門（-0.5%）、成都（-0.4%）跌幅居前。

??從同比來看，上漲的城市有63個，比上月減少1個城市，烏魯木齊（13.8%）、哈爾濱（8.5%）位居漲幅前兩位，長沙、西安兩個城市并列第三，漲幅均為8.3%。7個城市（北京、廈門、鄭州、天津、上海、南京、石家莊）下跌，其中，北京（-6.8%）、廈門（-5.5%）跌幅明顯。

??對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉對此分析認為，3月份，各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調，堅持分類調控，保持政策的穩定性和連續性。經國家統計局初步測算，3月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格本月首次出現下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

??環比來看，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%；二手住宅銷售價格繼續下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均比上月擴大0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.1個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月擴大0.2個百分點。

??在嚴躍進看來，3月份房價環比增幅數據有所擴大，而同比增幅則有所收窄，未來肯定還會延續增幅收窄甚至下跌的態勢。

??熱點城市新房價格總體基本穩定

??國家統計局同日公布的《15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比》情況顯示，熱點城市新建商品住宅價格延續總體穩定態勢，7個城市環比下降。

??從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；天津和合肥兩個城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。

??對此，劉建偉分析認為，70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。