??【政策匯編】

??2021年政府工作報告強調(diào)，要解決好大城市住房突出問題。通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%，發(fā)展壯大城市群和都市圈，實施城市更新行動，完善住房市場體系和住房保障體系，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。2021年預期新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個，提升縣城公共服務水平。

??山東省公安廳發(fā)布“十四五”期間山東戶籍制度改革的主要方向與具體內(nèi)容。一是人口登記更加便利。二是人口遷移更加自由。一方面全面放開城鎮(zhèn)落戶限制，取消其他前置條件和附加限制；另一方面允許符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的入鄉(xiāng)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的高校學生、退伍軍人，以及擁有農(nóng)村宅基地使用權的原進城落戶農(nóng)村人口回農(nóng)村落戶，促進人口雙向流動，合理分布。三是人口管理更加精準。以居住證為載體，進一步創(chuàng)新完善流動人口服務管理政策措施，推進城鎮(zhèn)基本公共服務覆蓋全部常住人口。

??上海發(fā)布《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知》，涉及七個方面的內(nèi)容，包括強化住宅用地供應管理；深化完善房價地價聯(lián)動機制；嚴格新建商品住房價格備案管理；強化商品住房交易管理；進一步加強房地產(chǎn)中介管理；嚴格規(guī)范企業(yè)購買商品住房；實施住房限售，對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房限售5年。

??上海印發(fā)《關于本市“十四五”加快推進新城規(guī)劃建設工作的實施意見》的通知，針對位于重要區(qū)域廊道上、發(fā)展基礎較好的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等5個新城提出，制定差異化的人口導入和人才引進政策，完善居住證積分和落戶政策，加大新城對緊缺急需人才和優(yōu)秀青年人才的引進力度，拓寬海外人才引進渠道。探索出臺與中心城區(qū)差異化的購房和租賃政策，研究完善租購并舉、租售銜接的人才住房政策。因地制宜制定涉及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等服務人才的一攬子公共服務配套政策。上海市、區(qū)用地計劃向新城的重點地區(qū)和重大項目傾斜。支持新城內(nèi)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊實行混合用地等政策，鼓勵功能混合，加快創(chuàng)新功能集聚。

??深圳發(fā)布通告擬對《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》局部內(nèi)容進行動態(tài)修訂。刪除了2019年修訂的《深標》中C1商業(yè)用地中關于“適建商務公寓”的表述，在“建筑與設施用途分類指引”上，也刪除了商務公寓。公共設施方面新增“交警中隊”，鼓勵交警中隊附設或與其它建筑物合建，有條件時可獨立占地建設。新增“物業(yè)服務用房”、“母嬰室”等其他配套設施，縮小“初中”教育設施的服務規(guī)模范圍，社區(qū)體育活動場地新增“產(chǎn)業(yè)”類型。

??杭州發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》提出：第一，進一步加強住房限購。規(guī)定參與杭州市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。第二，嚴格防范經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。嚴禁發(fā)放用于購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經(jīng)營性貸款和消費貸款，嚴格個人經(jīng)營貸和消費貸真實性審查，加強貸后資金管理。第三，嚴厲打擊房地產(chǎn)中介機構違法違規(guī)行為。中介機構不得受理并對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。第四，嚴格規(guī)范杭州市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布。

??石家莊召開《關于高質(zhì)量建設人才強市的實施意見》新聞發(fā)布會介紹。其中提高博士租房購房補貼標準，對引進的博士學位研究生，自到石家莊市工作之日起5年內(nèi)，每月享受的房租補助由2000元提高到3000元，在市域內(nèi)購買首套自用商品住房的，給予的一次性購房補貼由15萬元提高到30萬元。對引進的高層次人才使用市住房公積金貸款在市域內(nèi)購買首套自用商品住房的，在政策范圍內(nèi)給予最大優(yōu)惠。

??無錫市發(fā)布關于規(guī)范二手房交易秩序的通知，共涉及三個方面。一是開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作。對房地產(chǎn)中介機構進行“雙隨機”監(jiān)管檢查，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、經(jīng)營貸挪用購房、捏造和散布不實房地產(chǎn)消息等違法違規(guī)行為進行嚴肅查處；二是規(guī)范二手房信息發(fā)布行為；三是建立二手住房價格信息發(fā)布機制。加強對中介機構及時、準確報送二手住房掛牌和成交數(shù)據(jù)等相關信息的指導，加強對熱點片區(qū)、熱點樓盤成交信息收集分析，及時公開合理成交價格區(qū)間，曝光典型炒作案例。

??中山發(fā)布通知，自2021年3月4日起，異地繳存職工在中山市申請住房公積金貸款的，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在中山市的要求。對異地住房公積金貸款實行預約、輪候、正式申請的流程，原則上輪候不超過6個月。??