??受7月份我省部分地區短期內集中強降雨影響，1-7月房地產開發投資逐月回升勢頭略有放緩，與上半年增速持平。而隨著生產生活秩序的恢復，房地產市場成交日趨活躍，商品房銷售面積年內首次實現同比正增長。

??一、房地產開發投資穩步增長

??1-7月，湖南房地產開發投資2368.41億元，同比增長6.7%，增速與上半年持平。其中，住宅投資1738.98億元，增長10.9%,占房地產開發投資的比重為73.4%。

??分地區看，14個市州全部實現房地產開發投資正增長。增幅居前三的市州為湘西自治州、婁底、張家界，分別增長29.1%、16.5%、12.6%。

??1-7月，全省房地產開發企業房屋施工面積35212.04萬平方米，增長1.9%，增速較上半年加快0.3個百分點。其中，住宅施工面積25754.83萬平方米，增長3.0%。房屋新開工面積5306.25萬平方米，下降12.2%，降幅較上半年收窄0.8個百分點。其中，住宅新開工面積3977.35萬平方米，下降11.0%。房屋竣工面積1876.61萬平方米，增長1.3%。其中，住宅竣工面積1435.51萬平方米，增長5.7%。

??二、商品房銷售面積年內首次正增長

??1-7月，全省商品房銷售面積4228.01萬平方米，同比增長0.03%，年內首次實現正增長。其中，住宅銷售面積增長2.8%，辦公樓銷售面積下降21.9%，商業營業用房銷售面積下降18.6%。商品房銷售額2642.47億元，增長3.0%，較上半年加快0.8個百分點。其中，住宅銷售額增長8.0%，辦公樓銷售額下降31.9%，商業營業用房銷售額下降26.2%。

??分地區看，全省7個市州商品房銷售面積正增長，增幅居前三的市州為邵陽、衡陽、湘潭，分別增長26.2%、14.5%、11.8%；降幅居前三的市州為常德、懷化、岳陽，分別下降13.3%、11.4%、4.5%。

??三、房地產開發企業到位資金持續改善

??1-7月，全省房地產開發企業到位資金3273.89億元，同比增長4.5%，較上半年加快0.5個百分點。其中，國內貸款454.72億元，增長20.3%；自籌資金1019.85億元，增長12.6%；其他資金1799.31億元，下降2.7%。在其他資金中，定金及預收款993.33億元，下降0.5%；個人按揭貸款691.74億元，下降1.6%。