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??本周觀點

??政策：多地調整房貸政策，上海、廣州等26省市政策放松

??供應：總量環比續增，上海3盤入圍供應TOP10

??成交：總量環比回升，平均去化率升至56%

??政策動態

??多地調整房貸政策，上海、廣州等26省市政策放松

??第22周（5.27-6.2），地方層面，上海、廣州、深圳等26省市政策放松，需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松限售、放松落戶、放松公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應
總量環比續增，上海3盤入圍供應TOP10

??2024年第22周，全國重點城市取得預售證面積共計419平方米，環比增長39%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海有3個項目入圍，此外青島紫悅璽園以8.2萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交
總量環比回升，平均去化率升至56%

??2024年第22周，各能級成交皆回升。具體來說，一線指數環比增長18.47點至86.10，上海、廣州成交放量，深圳成交穩中有降。二線成交指數環比增長2.08點至57.84，青島、長沙、杭州等成交顯著回升，成都、武漢成交小幅回落。三四線成交指數環比增長18.84點至113.32，佛山、溫州等成交接續發力，惠州、肇慶等有所回調。

??第22周，重點監測城市開盤去化率為56%，環比增長11個百分點。開盤項目數量方面，重點監測城市中，上海、杭州有7個項目開盤加推，武漢、南京有4個項目推盤入市，天津、西安、長沙有2個項目開盤加推。

??附表