??8月重點城市租賃市場分析與展望

??核心結論：

??市場特征：貝殼研究院數據顯示，8月全國重點城市租賃市場成交量小幅下降，租金價格環比微升。7月成交量環比上漲7.3%，達到年內峰值，8月成交量環比下降3.3%。隨著疫情的好轉，節后租賃旺季與畢業季的需求基本釋放，成交量在7月達到峰值后開始呈現小幅下降。從價格來看，重點城市租賃均價仍保持穩定態勢，8月重點十八城平均月租金為95.5元/㎡，環比上漲.04%，同比下降5.6%。

??預計9月租賃市場將繼續回歸常態化水平，市場熱度可能會有所回落。

??全國重點城市租賃市場成交量小幅下降，租金價格環比微漲。貝殼研究院數據顯示，7月成交量環比上漲7.3%，達到年內峰值，8月成交量環比下降3.3%。隨著疫情的好轉，節后租賃旺季與畢業季的需求基本釋放，成交量在7月達到峰值后開始呈現小幅下降。從租金指數來看，重點城市租賃均價仍保持穩定態勢，8月重點十八城平均月租金為95.5元/㎡，環比上漲0.4%，同比下降5.6%。

      北京租賃市場持續回暖，大連成交量環比降幅超10%。根據貝殼研究院數據，北京、武漢、天津、南京、和廊坊五個城市租賃成交量環比上漲，其余13個城市成交量均呈現不同程度的下降。北京、南京和廊坊環比上漲超過10%，原因是市場恢復以及畢業季的需求持續釋放。上海、廣州、重慶、青島、大連和長沙8月成交量環比下降超過10%，除受到畢業旺季結束的影響外，大連受到7月份疫情反復的影響，8月成交量環比下降幅度達到17.8%。

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