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??核心結(jié)論：

??1、2月土地市場供需規(guī)模降至低谷，成交樓面價(jià)創(chuàng)新高。數(shù)據(jù)顯示，全國主要地級市2024年2月供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為1496.24萬㎡，同環(huán)比分別下降41.39%、18.21%；成交規(guī)劃建筑面積為853.36萬㎡，同環(huán)比分別下降57.68%、70.36%；成交樓面價(jià)為7568元/㎡，同環(huán)比分別上漲46.1%、112.17%。

??2、2月土地市場平均溢價(jià)率呈現(xiàn)“二連升”、流拍率微幅“三連降”。數(shù)據(jù)顯示，2024年2月全國主要地級市溢價(jià)率為5.88%，環(huán)比上升2.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上升0.32個(gè)百分點(diǎn)；流拍率較上月小幅回落0.12個(gè)百分點(diǎn)至14.49%。

??3、2月有10城單月土地收金超10億。其中，北京、杭州穩(wěn)居一二，2月土地出讓金分別為225.01億元、125.03億元；西安以77.49億元位居土地出讓金第三。

??01. 供需：2月土地供需規(guī)模降至低谷，成交樓面價(jià)創(chuàng)新高

??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國主要地級市2024年2月供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為1496.24萬㎡，同環(huán)比分別下降41.39%、18.21%；成交規(guī)劃建筑面積為853.36萬㎡，同環(huán)比分別下降57.68%、70.36%；成交樓面價(jià)為7568元/㎡，同環(huán)比分別上漲46.1%、112.17%。2024年2月，受春節(jié)假期影響，各地拍地活動(dòng)有所減少，土地成交規(guī)模降至近年來低谷。與此同時(shí)，在總體供地質(zhì)量提升以及多地陸續(xù)放開限地價(jià)限制，房企競爭加劇的背景下，成交樓面價(jià)創(chuàng)自2018年以來月度新高。預(yù)計(jì)隨著春節(jié)假期結(jié)束，各地拍地活動(dòng)逐步回歸，3月份土地供需規(guī)模將止降回升。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：2024年2月全國重點(diǎn)城市土地市場報(bào)告