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??4月2日，根據達房網消息，達州市發布了《關于延長<中心城區應對新冠肺炎疫情影響促進房地產市場平穩持續發展九條政策措施>執行期限的通知》。此次政策明確，達州市中心城區購房補貼將繼續。達州代表了當前部分三四線城市，也說明各地樓市疲軟的情況下，依然會有各類鼓勵性政策。

??2021年4月7日

??政策核心

??此次政策明確，2020年出臺的政策第八條將調整為“2021年1月1日至2021年6月30日期間，購買新建商品房的，按照存量土地歸屬權，由市、區財政分別對各自供應土地的開發樓盤購房者給予100元/平方米的補助；納入增量土地上的商品房，購房補貼由市級財政補助30%，區級財政補助70%。”從此次規定可以看出，2020年達州在疫情期間，出臺過相關政策，明確“擴大購房補貼范圍和期限”。當時政策明確對各類商品房給予補助的內容，實施時間為2020年全年。此次達州新政，明顯延長了購房補貼的期限，或者說對于今年上半年的購房采取了鼓勵性的措施。

??政策意義

??近期雖然各個大城市購房政策持續收緊，但是部分城市也有松動的地方，主要是達州、溫州、張家界等城市。其中溫州于4月1日發布了《溫州市區新購住房安家補助實施細則（試行）》公開征求意見，此次政策明確，到溫州落戶和購房的，將享受5萬的安家補助。而張家界在3月底房交會新聞發布會上明確，在房交會期間購買普通住宅或公寓的，每套可享受不超過2萬元契稅補貼。此類城市的相關政策，客觀上都有助于房地產交易行情的活躍，也可以認為在人口導入和去庫存方面，有相對迫切的需求。當然各類補貼政策本身值得肯定，但要防范炒作政策進而變相漲價的風險。