市場報告 2024-02-19 16:47:06 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2024-02-19
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:易居研究院
??去庫存是各地2024年房地產的重點工作。樓市交易活躍，很多復雜的房地產問題將迎刃而解，所以去庫存工作顯得非常關鍵。本報告對全國百城商品住宅庫存規模、供求關系、去庫存周期等指標進行系統分析，既覆蓋了15年時長的數據和走勢分析，同時也結合2024年1月份數據做了跟蹤性研究。我們認為，表面看今年1月份去庫存壓力較大，但考慮到各類政策效應將持續釋放，所以也就意味著樓市最大壓力期已經過去。
??一、庫存規模
??1、百城庫存：2023年以來總體呈下行態勢
??2024年1月，全國百城新建商品住宅庫存規模為50255萬平方米，環比增長-0.5%，同比增長-4.2%。在此前連續50個月同比正增長的基礎上，當前全國百城庫存規模已出現連續12個月的同比下降態勢，這也意味著2023年以來庫存走勢總體以下行為主要特征。庫存下行，客觀上也有助于緩解房源過多的問題，使得部分房源在后續銷售市場上變得更緊俏。
??2、供求關系：部分城市淡季仍有積極推盤操作
??1月份，全國百城新建商品住宅供應面積為1449萬平方米，成交面積為1712萬平方米，總體呈現供小于求態勢。1月份本身非房企密集推盤高峰期，所以這一供求關系合乎常理，也有助于庫存規模的進一步下滑。當然，在我們監測的城市中，部分城市也在1月份加快推盤，說明各地針對返鄉置業做了充足的銷售工作。部分城市結合購房政策寬松的窗口期，積極推出了特價房項目。這都說明很多房企對于節前節后的銷售依然是有期待的。
??點擊查看完整版報告：存銷比創新高，但預計春節后各地賣房速度將加快
2024-02-19
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
