市場報告 2024-01-23 17:10:34
- 城市:全國
- 發布時間:2024-01-23
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：國家統計局談市場出現積極變化，晉江等7城政策松綁
??供應：總量環比再升，上海3盤入圍供應TOP10
??成交：一線三四線成交續增，平均去化率升至47%
??政策動態
??國家統計局談市場出現積極變化
??晉江等7城政策松綁
??第3周（1.15-1.21），中央層面，1月17日，國家統計局公布2023年房地產相關數據，全年商品房銷售額同比下降6.5%。地方層面，襄陽、樂山、晉江等7城政策松綁，需求端主要涉及放松限購、放松限售、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。
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新增供應總量環比再升
??上海3盤入圍供應TOP10
??2024年第3周，全國重點城市取得預售證面積329萬平方米，環比增長28%。重點城市供應面積TOP10項目，上海入圍項目最多，此外環東金茂悅云灣以8.2萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
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新房成交一線三四線成交續增
??平均去化率升至47%
??2024年第3周，各能級成交指數漲跌不一。具體來說，一線指數環比增長32.26至91.88，北京成交沖高，帶動整體成交指數回升，其余3城成交環比均回落。二線成交指數環比下降1.63點至32.93，武漢、杭州、寧波、南京成交低位回升，成都成交持穩，福州、蘇州等繼續回落。三四線成交指數環比增長7.01點至82.70，溫州、江門、韶關等城市成交發力，環比增長40%以上，佛山、惠州有所回調。
??第3周，重點監測城市開盤去化率為47%，環比增長12個百分點。開盤項目數量方面，武漢有3個項目推售，北京、杭州、天津等其余監測城市僅有開盤加推。銷售表現方面，北京、天津單盤去化率在7成左右%，鄭州不足10%。
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附表
2024-02-18
更多
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
