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??北京市朝陽區近日發布公告，啟動面向“未成年子女數量較多”輪候家庭組織選房。截至9月底，朝陽區共有175戶正在輪候的“未成年子女數量較多”家庭，他們將以直接發放選房通知單的方式組織選房。這是北京市首批給多孩家庭直接配租公租房的行政區。

??朝陽區房管局公告顯示，此次配租房源涉及兩個公租房項目，一個是位于垡頭地區的燕保·北焦家園項目，附近有地鐵7號線焦化廠站，房源面積區間為56.60-65.23平方米，租金標準為每月每平方米60元，以一套56.60平方米的兩居室為例，月租金為3396元；另一個是位于黑莊戶的燕保·雙橋家園項目，位于東五環外、廣渠快速路南側，北側有地鐵八通線管莊站，房源面積以一居室或開間為主，租金標準為每月每平方米42元，以一套46.47平方米的戶型為例，月租金約1952元。

??熱點評析

??北京市公共租賃住房現狀

??據不完全統計，目前由北京市保障性住房建設投資中心負責運營的公租房項目有46個，合計54893套房源。項目分布于11個行政區，其中西城區1個，海淀區3個，朝陽區、豐臺區各8個，石景山區1個，通州區7個，門頭溝區2個，昌平區4個，大興區5個，房山區6個，平谷區1個。面積區間為31㎡-70㎡，各項目大、中、小戶型劃分標準不完全一致。根據不同項目位置，租金單價區間為18元/建筑平米·月-60元/建筑平米·月，房租費用中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。（詳見附表1）

??此次配租房源涉及兩個公租房項目，房源為大套型及中套型，房源面積在46.47-65.23平方米區間，每個月每平方米的租金標準分別是60元和42元。對比周邊，這兩個公租房項目租金還是明顯低于周邊市場化租賃房源的租金水平。盡管對于多孩家庭來說，房源面積總體仍然顯得較為緊湊，但其交通和配套也都較為便捷。

??首個在公租房分配上落實國家“三孩”政策的城市，具有標志性意義

??三孩生育政策發布后，全國已有多個城市或地區出臺鼓勵政策或發布相關建議，此前甘肅省臨澤縣發布了《優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施意見》，在全國首提三孩家庭購房補貼；長沙市住建局表示生育二胎家庭放寬房屋限購有其合理性，將聯合相關部門共同深入研究；成都市住建局回復稱“將按照國家、省、市房地產市場調控要求，科學分析，積極研究”；合肥市住房保障和房產管理局則表示，中央明確提出降低生育、養育、教育成本，加強稅收、住房等支持政策，合肥市將嚴格執行上級主管部門制定的具體規定和相關要求。

??一直以來，公租房申請標準嚴格、申請程序繁瑣、審批時間過長，令很多符合條件的申請者望而卻步。今年8月，北京市住建委發布新規，為落實國家的“三胎”政策，加強公租房的資格復核及分配管理，規定對包括未成年子女數量較多的在內的符合條件的家庭，住保部門可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房。這意味著這些公租房備案家庭可以以搖號或者快速配租等方式，直接拿通知單去選房，分配效率得以提升。朝陽區此次簡化公租房分配程序，能夠有效減輕多孩家庭住房負擔，既是對國家鼓勵生育政策的響應，也意味著住房相關政策將在引導鼓勵生育的方向發力，對推進住房保障體系建設具有示范性意義，接下來預計其他區也會陸續對符合條件的申請者提供直接配租。