??【政策匯編】

??海南省發布文件遏制將商業、辦公類項目變相改造為具備長期居住功能的“類住宅”建筑的行為。要求自然資源和規劃主管部門在土地供應時，應會同有關部門，明確規劃條件、對賭條款等各項要求，并將其作為土地出讓條件載入招拍掛交易文件。建設項目在申請建設工程規劃許可時，行政審批主管部門應嚴格按照土地用途及用地規劃條件對設計方案進行審查。行政審批主管部門要加強商辦類項目房屋性質、最小銷售面積等預售方案的審核把關，對不符合預售管理要求的，嚴禁發放預售許可證。

??廣州市發布《關于進一步加強住房保障工作的意見》提出到2025年，全面完成66萬套保障性住房。提出落實城市更新舊村全面改造科學配建保障性住房、配置中小戶型住房。出臺相關規范性文件，引導復建安置區在滿足自住需求外，規劃建設一定比例的中小戶型住房，用作保障性租賃住房；明確舊村全面改造融資地塊中保障性住房配建的最低比例。明確出臺專業化規模化住房租賃企業提升城中村租賃住房品質指導性文件，支持專業化規模化住房租賃企業整租未納入全面改造計劃的城中村以及整治類城中村住房，按照保障性租賃住房標準進行品質化提升后統一運營，提高租住品質。

??杭州市調整人才引進相關政策：人才落戶方面，取消大專生人才引進落戶、全日制碩士也需要工作并交納社保才能申請落戶；生活補貼方面，應屆博士生的生活補貼由5萬翻倍增至10萬，應屆生生活補貼和租房補貼由此前的一年一次性發放改為半年一次，分兩次發放，在杭連續參保每6個月發放一筆。

??煙臺發布《關于加強商品房現售管理的通知》，提出加強商品房現售備案管理、完善商品房銷售方案、強化備案內容公示、嚴格管理商品房現售行為。要求房地產開發企業應當在商品房現售前將符合商品房現售條件的有關材料報送當地住建部門備案。

??寧波市奉化區發布文件，啟動人才購房補貼申請工作，符合條件的大專學歷或初級職稱人才，可獲最高8萬元購房補貼；符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補貼分別為16萬元、20萬元、40萬元；通過奉化申報入選或全職新引進的國家人才，最高可獲100萬元補貼。

??紹興市鏡湖新區發布通知，明確規定鏡湖新區范圍內出讓土地的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。明確升級包可不納入房價備案范圍，全裝修商品住宅買賣合同應分列房屋總價、毛坯價格、基本裝修的標準和價格等項內容，按房屋總價進行網簽備案，提供升級包服務。要求房地產開發企業在申請商品房預售時，應在預售方案中載明交付樣板房的套數、具體位置、裝修所用主要材料和設施設備、驗收記錄等內容。

??孝感市住房和城鄉建設局發布《關于進一步規范新建商品房預（銷）售價格備案工作的通知》，明確所有房企都須嚴格執行明碼標價，一房一價，所有項目不得超出備案價格對外銷售。樓盤在取得商品房預售許可后，擬銷售價格（實際成交價格）調整幅度超過備案價10%的浮動，包括各種銷售打折促銷，均需要重新備案。