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地產(chǎn)股走勢波瀾不驚 物業(yè)公司領(lǐng)漲地產(chǎn)板塊

公司 2021-06-01 14:59:22 來源:東地產(chǎn)財經(jīng)周刊

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??盡管近期人民幣出現(xiàn)升值行情,但整個地產(chǎn)板塊表現(xiàn)平庸,相關(guān)股票表現(xiàn)不佳。行業(yè)方面,總體上波瀾不興,一些債務(wù)壓力較大個股,如泰禾集團(tuán)、華夏幸福等股價持續(xù)下滑,股價持續(xù)走低,這也進(jìn)一步拖累了板塊人氣。全行業(yè)主要亮點來自于物業(yè)管理公司,相關(guān)個股表現(xiàn)較為搶眼。《東地產(chǎn)財經(jīng)周刊》中線股票池表現(xiàn)繼續(xù)領(lǐng)跑大市,股票池中個股表現(xiàn)分化,整體收益率達(dá)196%。經(jīng)復(fù)權(quán)后,萬科A、保利地產(chǎn)收益率較高;達(dá)到953.31%、492.61%;陽光城、陸家嘴收益率為242.07%、221.64%;榮盛發(fā)展、世聯(lián)行、安居寶、深振業(yè)、華夏幸福收益率在20%至90%之間,中南建設(shè)、招商蛇口則出現(xiàn)虧損。我們認(rèn)為,房住不炒的宏觀背景下,逢低布局地產(chǎn)股中具有估值安全邊際的藍(lán)籌股,同時戰(zhàn)略持有穿越新舊周期的產(chǎn)業(yè)鏈上下游個股,仍是應(yīng)對市場波動的確定選擇。

??行業(yè)發(fā)展?jié)摿矗孔〔怀慈允侵骰{(diào),在后疫情時代,“三道紅線“新政制約之下,大部分中小房企基本上失去了擴(kuò)張潛力,行業(yè)集中度的提升將繼續(xù)利好龍頭地產(chǎn)公司。由于經(jīng)濟(jì)增速放緩趨勢,因而市場仍將以結(jié)構(gòu)性機(jī)會為主。我們繼續(xù)維持此前的投資邏輯:具有高安全邊際的大盤藍(lán)籌和一些存量資產(chǎn)為代表、具有投資主題的細(xì)分行業(yè)更容易受到市場青睞。相關(guān)個股表現(xiàn)值得關(guān)注。

??具體投資策略上,我們?nèi)越ㄗh長期價值投資者,仍可逢低布局低估值龍頭企業(yè);同時,關(guān)注穿越新舊經(jīng)濟(jì)周期的戰(zhàn)略新興企業(yè),可布局物業(yè)管理、存量經(jīng)紀(jì)、物流倉儲等細(xì)分領(lǐng)域。值得提醒的是,“三道紅線”政策下,需堅決回避財務(wù)上有隱憂的中小房企。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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