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[易居研究院]31?。▍^、市)房地產報告

2020-05-29 18:55:01

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-05-29
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:易居研究院

17省開發投資走出負區間,5月份有望繼續改善

??核心觀點:

??投資與開工:17個省份房地產開發投資增速位于正增長區間,率先復蘇。從省份排序看,四川省已經在3月份就已經回正,而浙江省在4月份也開始由負轉正。

??銷售和價格:28個省份銷售增速依然位于負增長區間,市場總體偏弱。不過預計后續此類省份購房政策放松的可能性較大,包括浙江、江蘇等省有望很快走出負增長區間。

??結論與趨勢:房地產依然會成為托底經濟的重要產業,穩樓市政策依然可期。預計后續全國穩定樓市的政策依然會出現,有助于各省份相關房地產指標的回暖。

??一、投資與開工

??1、開發投資:17省增速走出負區間

??國家統計局定期發布全國31個?。▍^、市)的房地產數據,為表述方便,本報告在涉及多個省級行政區時,統一以“省份”來表述。數據顯示,受疫情影響,今年1-2月份各省房地產開發投資增速數據比較低迷,但3月份以來開復工節奏加快,此類數據開始好轉。今年1-4月份,在全國31個省份中,17省房地產開發投資增速已由負轉正。在房地產投資規模相對大的省份中,四川省已在3月份率先轉正,目前為5.9%;浙江省已經由1-3月份的-4.2%上升至0.1%;山東、江蘇和廣東三省依然位于負區間,其增速分別為-0.1%、-0.3%和-4.3%,預計5月份將由負轉正。

??類似省份的表現,對于相關房企拿地和投資具有很強的啟發意義,也對全國開發投資數據的回暖具有拉動效應。需要說明的是,雖然很多西部省份開發投資增速較快,但由于其絕對規模并不大,而且去年本身基數較小,所以其市場意義相對是偏弱的。

??點擊查看完整版報告:[易居研究院]31省(區、市)房地產報告(20200520)

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