【政策匯編】

??12月23日提請全國人大常委會審議的土地管理法、城市房地產管理法修正案草案做出重要修改：刪去了現行土地管理法關于從事非農業建設使用土地的，必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地的規定；對土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體建設用地，允許土地所有權人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用；現行城市房地產管理法，關于集體土地必須先征收為國有后才能出讓的規定，新增加一句“法律另有規定的除外”，以銜接土地管理法修改，掃清集體經營性建設用地入市的法律障礙。

??全國住房和城鄉建設工作會議指出，2019年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防范化解房地產市場風險。堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導和預期管理，確保市場穩定。加大房地產市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。

??國家發展和改革委與交通部共同發布《國家物流樞紐布局和建設規劃》提出推動快遞專業類物流園區改擴建。對國家物流樞紐范圍內的物流倉儲、鐵路站場、鐵路專用線和集疏運鐵路、公路等新增建設用地項目，經國務院及有關部門審批、核準、備案的，允許使用預留國家計劃；地方相關部門審批、核準、備案的，由各省（區、市）計劃重點保障。鼓勵通過“先租后讓”、“租讓結合”等多種方式供應土地。

??西安發布《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》提出，自2019年1月1日起，西安市行政區域內(含西咸新區，不含藍田縣、周至縣)新出讓或劃撥土地上，除拆遷安置房以外的住宅建設項目實行全裝修。2019年1月1日前已獲得住宅用地的建設項目，可延用原審批規定的建設方式開發，鼓勵開發建設單位對住宅建設項目按全裝修標準進行統一的裝飾裝修。

??汕頭發布《關于調整汕頭市住房公積金提取政策的通知》提出，2018年12月29日起，職工及其配偶購買自住住房提取住房公積金，其所購房產所在地必須在職工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶籍所在地。職工本人在繳存地或工作地沒有自住住房，申請租房提取住房公積金的額度由原9600.00元/年調整為4800.00元/年。

??長沙發布《關于進一步優化住房公積金貸款和提取政策有關問題的通知》顯示，文件優化了住房公積金貸款可貸額度計算方式，將個人貸款額與繳存額掛鉤。同時，職工申請住房公積金貸款時，住房公積金正常繳存時限由“6個月以上”調整為“12個月以上”。征信記錄中有連續逾期超過6期記錄、累計逾期超過24期記錄（助學貸款除外）任一情形，或其他嚴重失信行為，將不予發放個人住房貸款等。

??廣州發布公積金新規提到，在廣州市行政區域內、繳存人及配偶戶籍所在地購買擁有所有權的自住住房，或者在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市（佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關）購買擁有所有權的自住住房的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。或在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的，也可以申請提取。

??佛山印發《佛山市新市民積分制服務管理辦法》提到，將取消最低30分才能申請積分入戶、入學的前提條件，并將購房直接入戶政策調整并入積分制，設置入戶、入學過渡期等。??