【政策匯編】

??住建部提出加快建設(shè)續(xù)建項(xiàng)目，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。嚴(yán)格依法依規(guī)辦事，嚴(yán)禁違規(guī)支出，確保按合同約定及時(shí)償還棚改貸款，努力實(shí)現(xiàn)市域范圍內(nèi)棚改資金總體平衡。要進(jìn)一步合理界定和把握棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，不搞一刀切，重點(diǎn)攻堅(jiān)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國(guó)有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置，對(duì)于商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。

??佛山開展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)”，將重點(diǎn)整治投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)、虛假房地產(chǎn)廣告等四類行為。

??河南發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，包括加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理、加強(qiáng)商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)管理、加強(qiáng)商品房銷售行為監(jiān)管以及規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)行為等四大方面內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，必須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進(jìn)行申報(bào)，拖延上市銷售時(shí)間。

??寧德發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)控的實(shí)施意見》提出，寧德中心城區(qū)新建商品住房均價(jià)在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎(chǔ)上，每年漲幅應(yīng)控制在6%以內(nèi)，2018年下半年漲幅控制在3%以內(nèi)。中心城區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買商品住房（含新建商品住房和二手住房），取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿3年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

??濟(jì)南發(fā)布《關(guān)于規(guī)范帶裝修商品房預(yù)售管理的通知》，強(qiáng)調(diào)帶裝修銷售的商品房在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，預(yù)售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格構(gòu)成，商品房毛坯價(jià)格應(yīng)與裝修價(jià)格分離。強(qiáng)調(diào)商品房買賣合同中應(yīng)明確毛坯單價(jià)及裝修單價(jià)，不得違背購(gòu)房人意愿，通過(guò)提高裝修價(jià)格，變相抬高房?jī)r(jià)。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，應(yīng)暫停銷售行為，待完善施工圖設(shè)計(jì)變更審查后，方可繼續(xù)銷售。對(duì)借“毛坯變裝修”變相漲價(jià)、未辦理施工圖設(shè)計(jì)變更審查的項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令企業(yè)限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業(yè)誠(chéng)信檔案；拒不整改的，移交執(zhí)法部門依法查處。

??深圳印發(fā)《關(guān)于完善國(guó)有土地供應(yīng)管理的若干意見》，提出要嚴(yán)格臨時(shí)用地管理，從嚴(yán)控制臨時(shí)用地規(guī)模，規(guī)范管理流程，嚴(yán)格臨時(shí)用地批后管理。建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，完善土地供應(yīng)監(jiān)督機(jī)制，嚴(yán)格土地供應(yīng)管理。通過(guò)加強(qiáng)土地利用規(guī)劃和計(jì)劃管理，嚴(yán)格管控新增建設(shè)用地指標(biāo)，不得突破；新增建筑用地優(yōu)先保障公配、保障房以及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。建立土地供應(yīng)與企業(yè)信用聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將土地供應(yīng)過(guò)程中，違法違約企業(yè)列入失信“黑名單”，一旦被列入將不得參與深圳的城市更新、土地競(jìng)拍等土地供應(yīng)活動(dòng)。

??福州發(fā)布《關(guān)于福州市五城區(qū)商品住宅項(xiàng)目公證搖號(hào)銷售實(shí)施意見》表示，自7月11日起，福州市所轄鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾五城區(qū)部分商品住宅項(xiàng)目將按照“首套剛需優(yōu)先”原則，實(shí)行公證搖號(hào)方式公開銷售。對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停辦理該企業(yè)商品房預(yù)售許可手續(xù)，暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷售，并由建設(shè)、物價(jià)、房管、稅務(wù)、工商等部門分別記入企業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)，納入“黑名單”管理。??