??【二、二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為314.83萬平方米，環比上漲6.32%。一線城市僅深圳下滑，跌幅超過三成；上海、廣州連續三周下滑后大幅上漲，漲幅分別為45.91%、35.61%，北京成交量基本與上周持平。7個二線城市環比上漲，本周福州成交放量，環比漲幅高達448.43%；溫州、杭州成交量穩步回升，連續三周上漲，本周漲幅超過兩成；南京止跌上漲，但成交量仍處低位。4個下滑的城市蘇州由于基數較小，成交量波動不大，濟南連續兩周下滑，成交面積明顯回落。在決策層多次表態下，重點城市限購、限貸升級、市場銷售管控從嚴，未來一段時間房地產調控將始終處于高壓姿態，市場進入一個較長的調整期。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降3.74%。7城市環比上漲，福州以464.42%漲幅居首；8城市環比下滑，南寧以-40.22%跌幅居首。