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關于開展實施《商務寫字樓等級評價》工作的通知

各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）：

??為進一步提高寫字樓開發(fā)建設和管理水平，規(guī)范行業(yè)管理，在政府主管部門和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的指導下，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會組織編制的《商務寫字樓等級評價標準》經(jīng)中國工程建設標準化協(xié)會批準并公告（2014第166號），自2014年8月1日起實施，批準編號：CECS 368。

??《商務寫字樓等級評價標準》以資產(chǎn)的保值增值為目標，汲取了國內(nèi)外商務寫字樓開發(fā)建設和運營管理先進經(jīng)驗，對商務寫字樓的全壽命周期中的關鍵環(huán)節(jié)和關鍵技術提出要求，對規(guī)范和指導商務寫字樓的開發(fā)建設和運營管理，降低投資風險和市場風險具有重要的指導意義。

??多年以來，商務寫字樓開發(fā)建設缺乏統(tǒng)一的標準，開發(fā)企業(yè)多以中介機構常用的“5A級”、“超甲級”等廣告用語來描述商務寫字樓的品質(zhì)。現(xiàn)《商務寫字樓等級評價標準》的實施對商務寫字樓的內(nèi)在品質(zhì)作出了技術詮釋。

??目前，《商務寫字樓等級評價標準》已在部分會員單位中試行，反映良好。首批通過商務寫字樓等級評定的示范項目有: 遠洋國際中心A座（遠洋地產(chǎn)）；星展銀行大廈（陸家嘴集團）；新保利大廈（保利地產(chǎn)）；北京環(huán)球貿(mào)易中心（金隅地產(chǎn)）；凱晨世貿(mào)中心（方興地產(chǎn)）；楷林國際大廈（河南楷林置業(yè)）。

??為幫助會員單位對開發(fā)的商務寫字樓進行等級評價，提高資產(chǎn)的價值和市場競爭力，希望各地房協(xié)（開發(fā)協(xié)會）在本地區(qū)會員單位中依據(jù)《商務寫字樓等級評價標準》積極開展評價工作，為會員單位進行服務。

??有關開展實施商務寫字樓等級評價工作的具體事項由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會負責。

??聯(lián)系人：王泳、李雪

??電  話：010-68350831

??E-mail：officebuilding@sina.com

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

??2015年3月10日