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??盡管受市場不確定性影響，太古地產有限公司（以下簡稱“太古地產”，01972.HK）2023年部分財務指標有所下降，但整體來看，這家老牌港資房企依然交出了一份可圈可點的全年成績單。

??3月14日，太古地產發布2023年業績報告。財報數據顯示，太古地產收入達到146.7億港元，同比增長6%；公司股東應占基本溢利為115.7億港元，同比增長33%；每股盈利為0.45港元，公司擬派發第二次中期股息，每股港幣0.72元。

??對于股東應占基本溢利的增長，太古地產表示主要得益于出售香港港島東中心九個樓層的收益。

??太古地產主席白德利表示，在香港經歷疫情的挑戰后，自己欣見這個令人鼓舞的業績表現，對未來一年展望樂觀。

??同時，白德利再次強調，中國內地仍是全球重要的經濟增長引擎。目前，太古地產在內地4個主要城市營運6個國際級項目，另有5個大型新項目正在發展中，目標在2032年前將內地的總樓面面積增加一倍。

??此前2022年3月，太古地產曾宣布一項“千億港元投資計劃”，引發業績廣泛關注。在2023年年報中，太古地產也重點披露了該項計劃的最新進展。截至2023年底，上述計劃中近60%資金已承諾投放到全新及正在推進的發展項目。

??按照該項計劃，太古地產將投放300億元港幣進一步擴展及強化香港的核心商業物業組合——太古坊和太古廣場。

??太古地產表示，太古坊重建計劃最新一期工程將于2024年上半年竣工，將提供廣闊的綠化戶外休憩空間以推動生物多樣性；最新落成的甲級辦公樓太古坊二座承租率達62%。此外，公司策略性收購仁孚工業大廈和華廈工業大廈，以繼續擴展太古坊版圖。太古廣場六座于2024年2月獲發占用許可證，預租率約40%。

??內地是太古地產重點發力的市場，上述投資計劃中有500億港元用于內地市場。太古地產表示，將在兩個重點城市——西安和三亞發展全新項目，此外也在積極拓展上海業務，包括在浦東新區發展兩個大型綜合發展項目以及高端住宅。

??展望2024年，太古地產認為，由于需求疲軟和供應量增加，預計2024年香港辦公樓市道將繼續低迷。來自中區和九龍東的競爭加劇，將持續對整個物業組合的租金構成下行壓力。太古地產指出，在當前經濟不明朗的因素下，我們預期會遇上新挑戰。

??不過，盡管市場持續受經濟不確定性及股市波動影響，但整體而言，太古地產認為，香港零售組合人流及租戶零售銷售額仍然會繼續增長，相信2024年銷售表現將維持良好勢頭。

??此外，隨著內地商場銷售額強勁復蘇，太古地產預計2024年市場將穩定發展，對中長期展望保持樂觀。

??白德利也表示，將聚焦落實1000億元港幣投資計劃，在中國香港、內地以及東南亞等地主要市場發展計劃中全新綜合發展項目及住宅項目。

??“我們認為這些市場深具長遠發展潛力，并計劃在未來開拓更多新的投資機遇。”白德利稱。