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??“當初下決心在這里買房，看中的就是環境不錯，如今小區里的公共綠地卻未經業主集體決議就變成了對外出租的網球場。”四川省成都市龍泉驛區上東陽光二期業主周昊表示。

??近日，記者實地走訪成都市龍泉驛區上東陽光二期，在業主們帶領下來到網球場位置，看到該網球場設施齊備，擁有6塊標準場地，球場附近，由原來的景觀用地改建的停車場施劃了數個車位，兩個配電柜放置在附近。周昊說，由于業主們的阻止，該充電設施沒能順利完成安裝。

??“改建過程中，原有的樹木綠植被破壞，整個面積據我們估算有9000平方米。”另一位業主袁芊芊告訴記者。

??上東陽光二期改建的網球場、停車場區域，使用權歸誰所有，規劃用途是什么？開發商的改建行為是否合規？網球俱樂部是如何進入小區的，其用地協議與誰簽訂，出租地塊產生的收益如何分配？7月23日，記者致函成都市龍泉驛區委宣傳部，希望在宣傳部的協調下，對事件作進一步了解，不過截至發稿，沒有收到任何回復。

??公共綠地變營業性網球俱樂部

??周昊買房的時間是2005年，由于項目偏居城市東南隅，周邊剛剛開發，所以房價并不高。小區共分四期，開發商為成都豪達房地產開發有限公司。

??周昊告訴記者，當初他來買房的時候樓還沒蓋完，但園區規劃效果圖吸引了他。“當時售樓處很漂亮，門前有小橋流水，鮮花綠草，銷售顧問說這些景觀將來都要保留。并且靠近梧桐路還預留了大塊空地，交付后要作為業主運動場地和景觀綠地。”

??公開資料顯示，上東陽光二期的綠化率達到了45%。

??周昊認為這些都符合他對園區品質的期待，于是很快簽了購房合同。

??入住多年，周昊對居住環境一直很滿意，在上述空地上建設的籃球場、足球場、休閑廣場和綠地，也成為他和鄰居們重要的生活場所。

??不過，約1年前，小區里發生了新變化。

??業主們發現，他們日常活動的小區東南角的綠地被圈占施工，改建成了一家網球俱樂部，并對外營業。

??“景觀綠地也被平整為停車場，施劃了車位，并且運來了充電設施，看來是要改造為運營性質的停車場。”業主袁芊芊質問道，業主的運動場地被壓縮了，公共區域怎么可以在業主不知情的情況下改變用途并對外出租？

??政府介入調查

??面對這一變故，業主們迅速行動起來，首先找到小區物業四川和盟物業管理有限公司討要說法，物業工作人員表示，這些區域的改造是開發商的行為，與物業無關。

??業主們又找到開發商，但開發商一直未作出合理的解釋，繼而多次向屬地龍泉驛區大面街道好日子社區反映情況。

??經過多次反映和協調，2023年11月28日，業主代表、社區和開發商豪達地產進行了三方會談，但結果卻不盡如人意。

??周昊說：“會談結果是不歡而散，我們質問開發商為什么不守承諾，如果這塊地改建是合法的，他們應該出示政府部門的審批手續，但他們什么都拿不出來，面對我們的質疑不作回應，全程保持沉默。”

??“我們希望社區能主持公道，幫我們業主向開發商討說法，但令人遺憾的是，社區工作人員似乎并不站在居民一邊，他們聲稱改建是合規的，但也未能提供證明。”袁芊芊補充道。

??業主們隨后將訴求提交到了成都市龍泉驛區大面街道辦事處。

??2023年12月7日，大面街道辦事處公開回復：“關于該問題，經成都市龍泉驛區住建局核實，該宗地規劃為市政待征地，由開發商在進行樓盤開發時統一拿地并待征待建，市政要求在該地修建機動車停車位、運動場及公廁等設施。由于一直未達到交付標準，故開發商遲遲未交付市政。因場地無人管護且未移交，場地破敗，開發商近期引進第三方進行改造，改造后涉及原場地功能區變更、綠植移栽及設施收費等，居民不認可，引發爭議，現正在協調處理中。”

??2024年1月9日，大面街道辦事處再次就此問題回復稱：“關于上東陽光二期公共綠地被開發商改為收費網球場和充電樁的問題。現處理情況為，我部門已對靈沐網球場開具了執法調查通知書，目前正在走執法流程，下一步工作我部門將持續跟進執法流程完善相關資料；充電站已取證到區級部門進行認定，待認定后根據認定函件內容依法依規進行查處，請耐心等待結果。”

??然而又過去半年多，上東陽光二期的業主們仍未等來結果。

??周昊表示，“我們的要求只有一個，恢復原狀，歸還全體業主的公共空間。”

??（因受訪者要求，文中人物均為化名）