??摘要：

??2020年前三季度 66座大中城市在預防性調控下，“金九”未現，效果初顯；一線城市三季度恢復速度實現反超，領跑全國；深圳及東莞、成都等城市在調控作用下，預期后續市場熱度持續被抑制。

??一、三季度成交量累計同比保持1成降幅，預防性調控下“金九”未現

??貝殼研究院統計整理數據顯示，2020年三季度66城新房市場合計成交套數同比增長2.0%，環比增長0.8%，成交面積同比增長1.1%，環比增長0.1%，由于自7月以來，深圳、南京、杭州、成都等城市紛紛出臺調控升級政策，主力打擊炒房，預防“金九銀十”出現市場波動，9月并未帶動三季度數據快速上升，可見政策短期效果顯現。1-9月66城新房市場累計成交套數同比下滑9.4%，成交面積累計同比下滑8.8%，較2季度累計降幅收窄5-6個百分點，市場恢復速度隨著各地調控升級后持續放緩。

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